Wohnung im Ober- und Dachgeschoss/Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses
Im Ebenfeld 10, 94536 Eppenschlag
91.000 €
Wohnung im Ober- und Dachgeschoss/Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses
Im Ebenfeld 10, 94536 Eppenschlag
Allgemeine Informationen
Grundbuch
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7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenDetaillierte Beschreibung
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) :
Wohnung im Ober- und Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses in Eppenschlag
Bei Eppenschlag handelt es sich um eine ländlich geprägte Ortschaft nahe Grafenau.
Ruhige Wohnlage.
Warmwasserheizung mit Ölfeuerung, derzeit nicht betriebsbereit.
Eine Gesamtverwertung mit der Erdgeschosswohnung wird angestrebt. (Verkehrswert insge-
samt: 125.000 €)
Baujahr: 1982
Wohnfläche: ca. 120 m²Derzeit ungenutzt.
Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans "Ebenfeld"
Maximale Grundflächenzahl: 0,2
Maximale Geschossflächenzahl: 0,35
Anschrift: Im Ebenfeld 10, 94536 Eppenschlag;
Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) :
Wohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses in Eppenschlag
Bei Eppenschlag handelt es sich um eine ländlich geprägte Ortschaft nahe Grafenau.
Ruhige Wohnlage.
Warmwasserheizung mit Ölfeuerung, derzeit nicht betriebsbereit.
Eine Gesamtverwertung mit der Ober- und Dachgeschosswohnung wird angestrebt. (Verkehrs-
wert insgesamt: 125.000 €)
Baujahr: 1982
Wohnfläche: ca. 119 m²
Derzeit ungenutzt.
Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans "Ebenfeld"
Maximale Grundflächenzahl: 0,2
Maximale Geschossflächenzahl: 0,35
Anschrift: Im Ebenfeld 10, 94536 Eppenschlag
LageKI-Analyse
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 81.900 €)
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