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0804K0022-2024

Einfamilienhaus

Strenner Straße 25, 94474 Vilshofen

64.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0804K0022-2024
Adresse:
Strenner Straße 25, 94474 Vilshofen
Wohn-/Nutzfläche:
102
Baujahr:
1933
Beschreibung:
Kleinwohnhaus (Einfamilienwohnhaus) und Nebengebäude in Sandbach (Gemeindeteil von Vilshofen) mit forstwirtschaftlicher und unkultivierter Fläche von ca. 3.360 qm, im ländlichen Außenbereich belegen, Grundstück liegt im Außenbereich, kein Bebauungsplan, teilerschlossen, Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen, das Wohnhaus ist nicht unterkellert und besteht aus Erd- und ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr ca. 1933, Umbau in den 1960er Jahren, Beheizung über Einzelöfen, Warmwasser über Elektroboiler, derzeit sporadisch von einem der Eigentümer bewohnt.
Verkehrswert:
64.000 €

Grundbuch

Grundbuch:
Amtsgericht Passau  Gemarkung Sandbach  Blatt 1193
Blatt:
1193
Flurstück:
246/3
Gemarkung:
Sandbach
Grundstücksgröße:
4896

Erwerbsgebühren (Höchstgebot = Verkehrswert)

Grundbucheintrag:
192
Grunderwerbsteuer:
2.240 € (3,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
201,86 € (verzinster Betrag: 57.600 €)
Zuschlagsgebühr:
366,5
Gesamt:
3.000,36
Alle Angaben und Berechungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
weitere Informationen zu den Erwerbskosten bei einer Zwangsversteigerung

Gerichts Informationen

Amtsgericht:
Passau
Versteigerungsort:
Amtsgericht Passau, Sitzungssaal Zi.Nr. 5
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 23. Juli 2025, 10:00

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Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Kleinwohnhaus (Einfamilienwohnhaus) und Nebengebäude in Sandbach (Gemeindeteil von Vilshofen) mit forstwirtschaftlicher und unkultivierter Fläche von ca. 3.360 qm,

im ländlichen Außenbereich belegen,

Grundstück liegt im Außenbereich, kein Bebauungsplan,

teilerschlossen, Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen,

das Wohnhaus ist nicht unterekellert und besteht aus Erd- und ausgebautem Dachgeschoss,

Baujahr ca. 1933, Umbau in den 1960er Jahren,

Beheizung über Einzelöfen, Warmwasser über Elektroboiler,

Wohnfläche ca. 102 qm,

Bruttogrundfläche ca. 165 qm,

derzeit sporadisch von einem der Eigentümer bewohnt; 

einer der Eigentümer gibt an, dass im August 2024 ein Schaden im Dachbereich repariert worden sei und kein Regenwasser mehr eindringen könne;

 

die forstwirtschaftliche Fläche ist mit Eichen, Hainbuchen und Linden bewachsen,

Bestand 1: Linden-Eichen-Mischbestand, ca. 100 Jahre alt, Bestockungsgrad: 1,66,

Bestand 2: Hainbuchen-Eichen-Bestand, ca. 55 Jahre alt, Bestockungsgrad: 1,0,

Bestand 3: Leitungstrasse, Strauwerk, einzelne Birken/Aspen;

 

Anschrift: Strenner Straße 25, 94474 Vilshofen;

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.