Mehrfamilienhaus

Lfd. Nr. 1

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Dreifamilienhaus mit Kellergarage, Einzelgarage und zwei Außenstellplätzen,

ca. 0,5 km vom Stadtzentrum Hauzenberg entfernt,

 

weitere Bebaubarkeit des Grundstücks vermutlich möglich,

 

Wohnungen im Unter- und Erdgeschoss sind vermietet,

Abwasserentsorgung erfolgt über Nachbargrundstück Flurstück 819,

Zufahrt zum Nachbargrundstück erfolgt über Versteigerungsobjekt,

Flächennutzungsplan: Wohnbaufläche, kein Bebbauungsplan, § 34 BauGB;

 

Wohnhaus und Garagengebäude:

Geschoßfläche: 459 qm,

teilunterkellert,

Hanggeschoss mit Terrasse, Erdgeschoss mit Balkon und voll ausgebautes Dachgeschoss,

Baujahr ca. 1965, Erneuerung Fenster/Heizungsanlage ca. 1999/2000, Dachgeschossausbau 2000,

Bruttogrundflächen: Wohngebäude ca. 484 qm, Garagengebäude ca. 30 qm, 

Wohnfläche ca. 294 qm,

2 Stellplätze in der Garage, 2 Stellplätze außen,

Wohnung im UG mit Garage und Außenstellplatz derzeit vermietet, JNKM: 6.600,00 €,

Wohnung im EG mit Garage und Außenstellplatz derzeit vermietet, JNKM: 11.760,00 €,

Wohnung im DG derzeit leerstehend,

jeweils mit Einbauküchen, im DG aber ohne Herd,

Heizung: Öl, Kaminofen mit Scheitholzbefeuerung im UG, offener Kamin mit Scheitholzbefeuerung im EG und Kaminofenanschluss im DG,

 

Anschrift: Schachet 16, 94051 Hauzenberg

 

 

 

Lfd. Nr. 2

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

unbebautes Grundstück,

auf dem Grundstück befinden sich in einer Parkbucht drei Stellplätze, die entsprechende baurechtliche Genehmigung fehlt,

das Objekt ist nicht bebaubar, Bebauungsplan: Schachet Ost, laut Flächennutzungsplan: Grünfläche / Biotop mit zu erhaltenden Bäumen (Baumfällverbot)

 

Anschrift: Nähe Grubweg, 94501 Hauzenberg;