Mehrfamilienhaus, Wohn- und Nebengebäude

Denkmalgeschützes Wohngebäude und Nebengebäude mit weit überdurchschnittlichem Wohnflächenangebot,

ursprünglich 1831 errichtete repräsentative Gaststätte der Brauerei Mühldorfer,

gute Makrolage, mittlere Mikrolage, gute Verkehrsinfrastruktur,

600 m nordwestlich des Stadtzentrums Vilshofen in einem Mischgebiet belegen,

ausgewiesenes Sanierungsgebiet der Stadt Vilshofen,

das Grundstück ist voll erschlossen, 

kein Bebauungsplan, im Flächennutzungsplan als Mischgebiet dargestellt, Baurecht nach § 34 BauGB,

bezüglich einer Teilfläche am unbebauten Bereich des Grundstücks besteht ein Vorkaufsrecht, das im Rahmen der Versteigerung ausgeübt werden kann;

 

Wohngebäude:

Bestehend aus Keller-, Erd- und Obergeschoss, Speicher sowie nicht ausgebautem Dachraum,

Geschosshöhe im Erdgeschoss: ca. 3,2 m, im Obergeschoss ca. 3,8 m,

letzte größere Renovierungsmaßnahmen in den Jahren 1980/1981,

Heizung: je Etage Gastherme (aus dem Jahr 1999/2000), Einsatzkachelofen im Südwestzimmer OG, Kachelofen im EG-Ost ist stillgelegt,

Warmwasser im EG über Heizung im OG über Elektroboiler

Bruttogrundfläche ca. 1.253 qm insgesamt, Wohnfläche insgesamt ca. 453,6 qm

derzeit von einem der Eigentümer und dessen Familie bewohnt;

 

Nebengebäude:

Bestehend aus Erdgeschoss und Dachgeschoss,

Erdgeschoss: ehemaliger Stall, genutzt als Werkstatt, Lager- und Abstellfläche, Carport

Dachgeschoss: Lagerfläche

Bruttogrundfläche ca. 162 qm insgesamt;

 

Anschrift: Kapuzinerstraße 34, 94474 Vilshofen