Wohngebäude, Garagen- und Praxisgebäude, Lagergebäude

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) :

Wohngebäude, Zwischenbau (Garagen- und Praxisgebäude) und Lagergebäude,

das Grundstück liegt im südlichen Ortsbereich von Zenting, einem ruhigen und lebenswerten 

Wohnort im ländlichen Raum,

der Zutritt zum Objekt wurde dem Sachverständigen nicht gestattet, das Objekt wurde daher 

nach äußerem Anschein bewertet;

das Objekt wird vom Leibgedingsberechtigten bewohnt,

Innerortslage, geeignet für Wohnnutzung und nicht störende gewerbliche Nutzung,

rechtswirksamer Flächennutzungsplan: Mischgebiet MI, Bebaubarkeit § 34 BauGB,

Überbau des Nachbargrundstücks durch den auf der nordwestlichen Grundstücksecke befindli-

chen Geräteschuppen,

Wohngebäude in Massivbauweise errichtet:

Erd-, Ober- und nicht ausgebautes Dachgeschoss,

nicht unterkellert,

Baujahr unbekannt, vermutlich in den 1980er Jahren modernisiert,

Wohnfläche ca. 208 qm, Bruttogrundfläche ca. 409 qm,Zwischenbau (Garagen- und Praxisgebäude):

errichtet in Massiv/Holzbauweise, teilweise zweigeschossig,

Baujahr unbekannt, Umbau ca. 1993,

Wohnfläche ca. 164 qm, Bruttogrundfläche ca. 337 qm,

Lagergebäude:

errichtet in Massivbauweise, eingeschossig,

Baujahr ca. 1992,

Nutzfläche ca. 256 qm, Bruttogrundfläche ca. 284 qm,

Geräteschuppen:

eingeschossig, in Holzbauweise errichtet,

Baujahr unbekannt,

Nutzfläche ca. 69 qm, Bruttogrundfläche ca. 77 qm,

Anschrift: Ranfelser Straße 12, 94579 Zenting