Einfamilienhaus

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Einzelgarage im Anbau,

zentrale Lage im Orteil Lindau des Stadtteils Grubweg von Passau,

Bushaltestelle fußläufig erreichbar,

1 PKW-Garagenstellplatz auf dem Objekt, straßenbegleitende vereinzelte Freistellplätze,

Stellplatzsatzung: wohl zwei weitere Stellplätze auf dem Objekt anzusetzen, die vorhandene Fläche bietet Platz wohl für drei Stellplätze,

kein Bebauungsplan, Flächennutzungsplan: allgemeines Wohngebiet, Bebaubarkeit daher gem. § 34 BauGB,

zwei Vollgeschosse (EG und OG), höherwertige Nutzungsflächen im UG und ausbaufähiger Dachspitz,

Geschossfläche ca. 404 qm,

Wohnfläche ca. 158 qm,

Baujahr ca. 1959, Garagenanbau ca. 1970,

2019: Erneuerung Heizungsanlage, Befeuerung mit Öl, im EG: 1 Kaminofen mit Scheitholzbefeuerung, 

das Objekt wird teilweise von einem der Eigentümer genutzt,

Anschrift: Obere Schneckenbergstraße 43, 94034 Passau;