Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus

Lfd. Nr. 1

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Einfamilienhaus (ehemaliges Wohn- und Gasthaus), sowie Dreifamilienhaus, Lagergebäude und Geräteschuppen in einer Streubebauung im Gemeindebereich Sonnen, ruhige abgelegene Wohnlage, keine Geschäftslage; kein Bebbaungsplan; laut Flächennutzungsplan: Streubebauung im Außenbereich, bebaubar § 35 BauGB; das Einfamilienhaus steht derzeit leer; das Dreifamilienhaus ist derzeit an drei Parteien vermietet; das Objekt konnte vom Sachverständigen nur teilweise innen besichtigt werden, insofern erfolgte eine Begutachtung nach äußerem Anschein und Beschreibung der Eigentümer; Wasserversorgung: gemeinsamer privater Brunnen, Mitversorgung der Nachbaranwesen; Schmutzwasserentsorgung: private Kleinkläranlage mit Ausreinigung und Sickerschacht auf dem Nachbargrundstück liegend;

Einfamilienhaus:

bestehend aus Erd-, Ober- und nicht ausgebautem Dachgeschoss, teilweise unterkellert, Baujahr ca. 1932; ca. 1970: EG-Erweiterung, Dachstuhlerneuerung ca. im Jahr 2000, ab 2010 umfangreiche Sanierungsarbeiten, im OG nicht abgeschlossen; Gesamtbruttogrundfläche: ca. 336 qm, Wohnfläche gesamt ca. 172 qm; Beheizung: Strahlradiatoren mit Warmwasserversorgung über Hackschnitzelheizung im Nebengebäude, zusätzlich Kachelofen im Wohnraum des Erdgeschosses;

Dreifamilienhaus:

bestehend aus Unter-, Erd- und ausgebautem Dachgeschoss, voll unterkellert, Baujahr 2006, Gesamtbruttogrundfläche: ca. 511 qm, Gesamtwohnfläche: ca. 330 qm, guter Unterhaltungszustand;

Lagergebäude:

eingeschossig, derzeit als Lagerfläche genutzt, Baujahr ca. 2006, Bruttogrundfläche ca. 100 qm;

Geräteschuppen:

freistehend, eingeschossig, derzeit als Stellfläche für Maschinen und Geräte genutzt, Baujahr ca. 1980, Bruttogrundfläche ca. 26 qm;

Anschrift: Thierham 47, 94164 Sonnen;