Einfamilienhaus

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Einfamilienhaus und Garagenanbau,

Grundstück belegen innerhalb des Bergdorfes Waldhäuser am Fuße des Lusen-Berges,

in guter und exponierter Wohnlage mit Fernsicht,

rechtswirksamer Bebauungsplan "Waldhäuser": Ausweisung als Dorfgebiet;

 

Einfamilienhaus errichtet in Massivbauweise, Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss,

derzeit leerstehend,

Baujahr 1937 mit Erweiterung im Jahr 1975,

1975: Fenster erneuert,

1980-er Jahre: Bad im Erdgeschoss erneuert,

2010: neue Gastherme,

Bruttogrundfläche: ca. 205 qm,

Wohnfläche ca. 126 qm,

Warmwasserzentralheizung mit Gasfeuerung (2010) sowie Schwedenofen für Festbrennstoffe im Dachgeschoss;

 

Garagenanbau in Massivbauweise, eingeschossig, nicht unterkellert,

Baujahr ca 1998,

Nutzung als Stellplatz für 1 Kfz und Hauswirtschaftsraum,

Bruttogrundfläche ca. 37 qm.

 

Anschrift: Guldensteig 13, 94556 Neuschönau - Waldhäuser;