Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und Nebengebäude

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und Nebengebäude,

Baujahr: Wohnhaus und Garagengebäude ca. 1973, Nebengebäude ca. 2003;

Wohnfläche ca. 182 qm,

Bruttogrundflächen: Wohnhaus 520 qm, Garage 39 qm und Nebengebäude 36 qm;

das Grundstück ist im Geltungsbereich des Bebauungsplans "Eichbergsiedlung" belegen, der für das gegenständliche Grundstück allgemeines Wohngebiet ausweist;

dem Sachverständigen wurde der Zutritt zum Gebäude wurde nicht gewährt, weshalb die Wertermittlung nach äußerem Anschein erfolgte;

das Objekt wird derzeit durch den Eigentümer bzw. dessen Familienangehörige genutzt;

Ölzentralheizung für die Beheizung des Erdgeschosses, erneuert ca. 2019,

die Beheizung des Obergeschosses erfolgt über einen Pelletofen;

vorgelagerte Loggia des Wohnhauses nach Südosten im Erdgeschoss, dieser Bereich ist im Obergeschoss wintergartenartig verglast;

das Nebengebäude dient vermutlich Lager- und Abstellzwecken;

Anschrift: 

Eichbergring 33, 94094 Malching;