Einfamilienhaus

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Resthofstelle (Sacherl) bestehend aus Einfamilienhaus (ehemaliges Bauernhaus) und Scheunengebäude auf überdurchschnittlich großem Grundstück,

innerhalb der Ortschaft Grünbach, ca. 1,5 km südöstlich von Neuschönau,

gute und exponierte Wohnlage mit Fernsicht,

derzeit von der Eigentümerin genutzt,

das Grundstück liegt im Bereich des rechtswirksamen Flächennutzungsplans der Gemeinde Neuschönau und ist dort zu 3/4 der Grundstücksfläche als Dorfgebiet MD ausgewiesen, Bebaubarkeit 

daher nach § 34 BauGB, der nördliche Grundstücksbereich ist als gliedernde und abschirmende Grünfläche im Außenbereich ohne Baurecht ausgewiesen;

 

Einfamilienhaus:

Baujahr unbekannt,

erstellt in Massivbauweise, bestehend aus Erd- und ausgebautem Dachgeschoss,

Bruttogrundfläche ca. 285 qm, Wohnfläche ca. 214 qm,

Beheizung mittels Schwedenofen,

 

Scheunengebäude:

Baujahr unbekannt,

erstellt in Holzbauweise, eingeschossig, nicht unterkellert,

derzeit als Abstellfläche genutzt,

Bruttogrundfläche ca. 169 qm,

 

Anschrift: Dorfstraße 15, 94556 Neuschönau;