Einfamilienhaus

freistehendes Einfamilienhaus mit integrierter Garage,

in Außenbereichslage der Stadt Passau, Stadtteil Heining, Ortsteil Königschalding,

leicht eingeschränkte Alleinlage mit ansprechender Aussicht,

PKW-Einzelgarage und mehrere Außenstellplätze,

Ursprungsbaujahr 1890, fiktives Baujahr 1970,

Bruttogrundfläche: ca. 233 qm (incl. Garage),

Wohnfläche ca. 115 qm,

Geschossfläche: 186 qm, Geschossflächenzahl: 0,23,

westseitig bestehend aus Erd- und Dachgeschoss, ostseitig bestehend aus Erd- und Obergeschoss und nicht ausgebautem Dachspitz,

Heizung: zwei Einzelöfen mit Pelletbefeuerung,

Warmwasserbereitung: dezentral über Elektroboiler,

zuletzt eigengenutzt, derzeit unbewohnt,

laut Flächennutzungsplan: Fläche der Landwirtschaft;

Bebaubarkeit: § 35 BauGB (Bauen im Außenbereich);

Brunnen: Funktion und Genehmigung wurden nicht überprüft;

Anschrift:

Königschaldinger Straße 40, 94036 Passau;