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Einfamilienhaus, Garage, Sonstiges, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

Grasgrund, Ober dem Frommersgrund, Hainfeld, Vordere Gemeindegrube, Aschaffenburger Straße 55, 63867 Johannesberg, Oberafferbach

286.950 €

Einfamilienhaus, Garage, Sonstiges, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Grasgrund, Ober dem Frommersgrund, Hainfeld, Vordere Gemeindegrube, Aschaffenburger Straße 55, 63867 Johannesberg, Oberafferbach
bayern 0851 K 0045/2023 Grasgrund, Ober dem Frommersgrund, Hainfeld, Vordere Gemeindegrube, Aschaffenburger Straße 55, 63867 Johannesberg, Oberafferbach 1
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Deutschland›Bayern›0851 K 0045/2023

Einfamilienhaus, Garage, Sonstiges, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

Grasgrund, Ober dem Frommersgrund, Hainfeld, Vordere Gemeindegrube, Aschaffenburger Straße 55, 63867 Johannesberg, Oberafferbach

286.950 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0851 K 0045/2023
Adresse:
Grasgrund, Ober dem Frommersgrund, Hainfeld, Vordere Gemeindegrube, Aschaffenburger Straße 55, 63867 Johannesberg, Oberafferbach
Wohn-/Nutzfläche:
90
Baujahr:
1950
Grundstücksgröße:
961 m²
Beschreibung:
Freistehendes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr ca. 1950. Zum Objekt gehören eine Einzelgarage aus dem Jahr 1967 und ein Nebengebäude (Schuppen). Das Einfamilienhaus hat für heutige Verhältnisse eine sehr geringe Wohnfläche, was den Käuferkreis einschränken kann. Eine bauliche Erweiterung ist nur eingeschränkt möglich.
Verkehrswert:
286.950 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Amtsgericht Aschaffenburg, Gemarkung Oberafferbach, Blatt 2693
Blatt:
2693
Flurstück:
1780/1
Gemarkung:
Oberafferbach

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Flurstück 1780/1

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Freistehendes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr ca. 1950; Wohnfläche ca.90 qm; Einzelgarage (Baujahr 1967); Nebengebäude (Schuppen); Ölzentralheizung (geschätzter Einbau im Jahr 2000); modernisierungsbedürftig;

 

Flurstück 4434

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Landwirtschaftsfläche, zur Hälfte bewaldet; Zufahrt über Feldweg;

 

Flurstück 4605

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Landwirtschaftsfläche, zur Hälfte bewaldet; Zufahrt über andere Flächen der Land- und Forstwirtschaft;

 

Flurstück 4675

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Landwirtschaftsfläche, kein Aufwuchs; Zufahrt über andere Flächen der Land- und Forstwirtschaft;

 

Flurstück 4820

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Landwirtschaftsfläche, kein Aufwuchs; Zufahrt über andere Flächen der Land- und Forstwirtschaft;

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Aschaffenburg
Versteigerungsort:
Erthalstraße 3, 63739 Aschaffenburg, Sitzungssaal 66
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 5. Nov. 2025, 13:30

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0851K0045-2023-aschaffenburg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
585 €
Grunderwerbsteuer:
10.043,25 € (3,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
905,06 €

(verzinster Betrag: 258.255 €)

Zuschlagsgebühr:
1.257,5 €
Gesamt Nebenkosten:
12.790,81 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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