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Ackerland, Grünland, Streuobstwiese

Wiesenäcker, Zwerchrain, Zweite Gewanne, Fernig, Fermig, Unter dem weißen Heiligen, Floßäcker, Kist, Hintere Hösbach, 00000 Aschaffenburg, OT Obernau und Goldbach, OT Unterafferbach

23.400 €

Ackerland, Grünland, Streuobstwiese in Wiesenäcker, Zwerchrain, Zweite Gewanne, Fernig, Fermig, Unter dem weißen Heiligen, Floßäcker, Kist, Hintere Hösbach, 00000 Aschaffenburg, OT Obernau und Goldbach, OT Unterafferbach
Ackerland, Grünland, Streuobstwiese in Wiesenäcker, Zwerchrain, Zweite Gewanne, Fernig, Fermig, Unter dem weißen Heiligen, Floßäcker, Kist, Hintere Hösbach, 00000 Aschaffenburg, OT Obernau und Goldbach, OT Unterafferbach - Bild 2
Ackerland, Grünland, Streuobstwiese in Wiesenäcker, Zwerchrain, Zweite Gewanne, Fernig, Fermig, Unter dem weißen Heiligen, Floßäcker, Kist, Hintere Hösbach, 00000 Aschaffenburg, OT Obernau und Goldbach, OT Unterafferbach - Bild 3
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Deutschland›Bayern›0852 K 0023/2022

Ackerland, Grünland, StreuobstwieseWiesenäcker, Zwerchrain, Zweite Gewanne, Fernig, Fermig, Unter dem weißen Heiligen, Floßäcker, Kist, Hintere Hösbach, 00000 Aschaffenburg, OT Obernau und Goldbach, OT Unterafferbach

23.400 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen
0852 K 0023/2022
Adresse
Wiesenäcker, Zwerchrain, Zweite Gewanne, Fernig, Fermig, Unter dem weißen Heiligen, Floßäcker, Kist, Hintere Hösbach, 00000 Aschaffenburg, OT Obernau und Goldbach, OT Unterafferbach
Grundstücksgröße
7352 m²
Beschreibung
Es handelt sich um landwirtschaftlich genutzte Grundstücke im Außenbereich der Gemarkungen Obernau und Unterafferbach. Die Flächen werden als Grünland, Ackerland und Streuobstwiesen genutzt. Die Topografie der Grundstücke ist überwiegend fast eben.
Verkehrswert
23.400 €

Grundbuch
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Grundbuch von
Amtsgericht Aschaffenburg, Gemarkung Obernau, Blatt 5196, 5428 Amtsgericht Aschaffenburg, Gemarkung Unterafferbach, Blatt 1422
Blatt
5196
Flurstück
1757
Gemarkung
Obernau

Quellen Beschreibung

Flurstück 1757

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Nutzung als Grünland, ca. 83 m lang und 3 m breit, Zufahrt über befestigten Feldweg.

 

Flurstück 1758

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Nutzung als Grünland, ca. 83 m lang und 3,5 m breit, Zufahrt über befestigten Feldweg.

 

Flurstück 10608

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Nutzung als Grünland, ca. 70 m lang und 10 m breit, Zufahrt über befestigten Feldweg bis in die Nähe des Grundstücks.

 

Flurstück 2320

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Nutzung als Ackerland, ca. 130 m lang und 5,5 m breit, Zufahrt über befestigten Feldweg.

 

Flurstück 2321

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Nutzung als Ackerland, ca. 130 m lang und 6 m breit, Zufahrt über befestigten Feldweg.

 

Flurstück 2322

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Nutzung als Ackerland, ca. 88 m lang und 6 m breit, Zufahrt über befestigten Feldweg.

 

Flurstück 3817

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Nutzung als Grünland, ca. 37 m lang und 8,5 m breit, Zufahrt über asphaltierte Straße.

 

Flurstück 3997


Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Nutzung als Ackerland, ca. 170 m lang und 3 m breit, Zufahrt über befestigten Feldweg.



Flurstück 3998

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Nutzung als Ackerland, ca. 170 m lang und 6 m breit, Zufahrt über befestigten Feldweg.


Flurstück 859

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Nutzung als Grünland, ca. 61 m lang und 17 m breit, keine direkte Zufahrt zum Grundstück.


Flurstück 2116

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Nutzung als Streuobstwiese, ca. 122 m lang und 4,5 m breit, keine direkte Zufahrt zum Grundstück.


Flurstück 2117

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Nutzung als Streuobstwiese, ca. 122 m lang und 5,5 m breit, Zufahrt über befestigten Feldweg.

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert:xxxx €/m²
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Grundstücksfläche
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Ja
Innenbesichtigung
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Vermietet
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Restnutzungsdauer
---
Heizung
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Lage
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Einwohner
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Region
XXXXX
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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
Charakter
xxxxxxxxxxxx
Umgebung
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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
Aschaffenburg
Versteigerungsort
Erthalstraße 3, 63739 Aschaffenburg, Sitzungssaal 66
Versteigerungstermin
Mittwoch, 23. Sept. 2026, 13:30
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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag
115 €
Grunderwerbsteuer
819 € (3,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage)
73,81 €

(verzinster Betrag: 21.060 €)

Zuschlagsgebühr
205,5 €
Gesamt Nebenkosten
1.213,31 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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