Lagerhalle mit Büro, zweigeschossiges BetriebsinhaberwohnhausSchafweide 4, 63762 Großostheim, Ringheim
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Aufhebung der Gemeinschaft
- Aktenzeichen
- 0852 K 0046/2024
- Adresse
- Schafweide 4, 63762 Großostheim, Ringheim
- Wohn-/Nutzfläche
- 180 m²
- Baujahr
- 2007
- Grundstücksgröße
- 1657 m²
- Beschreibung
- Das Gewerbegrundstück in Großostheim - Ortsteil Ringheim ist mit einer zweigeschossigen Lagerhalle mit Büro sowie einem zweigeschossigen Betriebsinhaberwohnhaus bebaut. Beide Gebäude sind nicht unterkellert und haben ein ausgebautes Dachgeschoss bzw. ein Obergeschoss. Das Baujahr beider Gebäude ist ca. 2007. Die Lage wird als mittlere Gewerbelage eingestuft.
- mögliche Kaltmiete
- xxx,xx € /Monat
- Jahresrohertrag
- 34.200,00 €
- Liegenschaftszinssatz
- 5 %
- angegebene Kaltmiete
- 0 €
- Ertragswert
- 370.783 €
- Verkehrswert
- 320.000 €
Grundbuch
KI-Analyse
KI-Analyse- Grundbuch von
- Amtsgericht Aschaffenburg, Gemarkung Großostheim, Blatt 17237
- Blatt
- 17237
- Flurstück
- 24239/786
- Gemarkung
- Großostheim
Quellen Beschreibung
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) :
Das Gewerbegrundstück in Großostheim - Ortsteil Ringheim ist bebaut mit einer zweigeschossigen Lagerhalle mit Büro, nicht unterkellert, Nutzungsfläche im EG rd. 180 qm, im OG rd. 172 qm, sowie mit einem Betriebsinhaberwohnhaus, ebenfalls zweigeschossig und nicht unterkellert, das Dachgeschoss ausgebaut, Wohnfläche rd. 180 qm, Baujahr je 2007.
FlurstückeKI-Analyse
KI-AnalyseFlurstück 1
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KI-AnalyseMangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
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KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
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KI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenFlächenKI-Analyse
KI-Analyse- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
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7 Tage kostenlos TestenModernisierungenKI-Analyse
KI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
Premium-Feature
Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
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KI-AnalyseEnergieeffizienzskala
Aktuell: C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Einordnung
Der Energieausweis liegt vor und weist eine mittlere Energieeffizienz aus.
Objektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-Analyse- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenLageKI-Analyse
KI-Analyse- Einwohner
- xxxxxx
- Region
- XXXXX
- Verkehrsanbindung
- Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
- Charakter
- xxxxxxxxxxxx
- Umgebung
- xxxxxx xxxx xxx xxxx
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Aschaffenburg
- Versteigerungsort
- Erthalstraße 3, 63739 Aschaffenburg, Sitzungssaal 66
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 4. Nov. 2026, 13:30
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(verzinster Betrag: 288.000 €)
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Quellen & Haftungsausschluss
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