















zweigeschossiges Wohnhaus, SonstigesSpessartstraße 27, 63791 Karlstein, Großwelzheim
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Aufhebung der Gemeinschaft
- Aktenzeichen
- 0852 K 0047/2024
- Adresse
- Spessartstraße 27, 63791 Karlstein, Großwelzheim
- Wohn-/Nutzfläche
- 180 m²
- Baujahr
- 1899
- Grundstücksgröße
- 1208 m²
- Beschreibung
- Das Grundstück in Karlstein am Main ist mit einem freistehenden zweigeschossigen Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss sowie Wirtschaftsgebäuden bebaut. Es liegt im Ortskern des Ortsteils Großwelzheim. Versteigert wird ein 1/2-Miteigentumsanteil an dem Grundstück.
- mögliche Kaltmiete
- xxx,xx € /Monat
- Jahresrohertrag
- 20.640,00 €
- Liegenschaftszinssatz
- 2 %
- angegebene Kaltmiete
- 1700 €
- Ertragswert
- 488.000 €
- Verkehrswert
- 242.500 €
Grundbuch
KI-Analyse
- Grundbuch von
- AG Aschaffenburg, Gemarkung Großwelzheim, Blatt 3567
- Blatt
- 3567
- Flurstück
- 2761
- Gemarkung
- Großwelzheim
Quellen Beschreibung
Das Grundstück in Karlstein a.Main liegt im Ortskern des Ortsteils Großwelzheim und ist bebaut
mit einem freistehenden zweigeschossigen Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, unter-
kellert und Anbau; Ursprungsbaujahr Wohnhaus 1899, Aufstockung 1952, Anbau 1969, Balkon
1972; Wohnflächen im EG rd. 66 qm, im OG rd. 69 qm und im DG rd. 45 qm sowie einer Scheu-
ne mit Stall, Baujahr 1906, und einem Schuppen.
Versteigert wird nicht das ganze Grundstück, sondern nur ein Hälte-Miteigentumsanteil !
Flurstücke
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Flurstück 1
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenMängel
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Mangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBelastungen
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Belastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBodenrichtwert
KI-Analyse
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenFlächen
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- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenModernisierungen
KI-Analyse
2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
Premium-Feature
Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & Ausstattung
KI-Analyse
- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBau & Instandhaltung
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Baubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenLage
KI-Analyse
- Einwohner
- xxxxxx
- Region
- XXXXX
- Verkehrsanbindung
- Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
- Charakter
- xxxxxxxxxxxx
- Umgebung
- xxxxxx xxxx xxx xxxx
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Aschaffenburg
- Versteigerungsort
- Schloßplatz 5, 63739 Aschaffenburg, Sitzungssaal 5.103
- Versteigerungstermin
- Freitag, 23. Okt. 2026, 09:00
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 218.250 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
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Quellen & Haftungsausschluss
Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.
Sicherheitshinweis
- Hinweis
- Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
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Zustand Innen
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Modernisierung/Sanierung
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