Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Garage, sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum)
Großwallstädter Straße 20,22, 63843 Niedernberg
256.000 €
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Garage, sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum)
Großwallstädter Straße 20,22, 63843 Niedernberg
Allgemeine Informationen
Grundbuch
KI-Analyse
KI-AnalyseObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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Premium freischaltenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
Premium freischaltenDetaillierte Beschreibung
Blatt-Nr. 8093
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Das Wohnungseigentum Nr. 8 befindet sich im 1. OG eines dreigeschossigen Wohn- und Geschäftshauses am südlichen Ortsrand von Niedernberg mit insgesamt acht Wohnungen, zwei Gewerbeeinheiten und vier Garagen.
Die 3-Zimmer-Wohnung besteht aus Eingangsbereich/Flur, Küche, Schlafzimmer, Büro, Wohn-/Esszimmer, Bad, WC, Balkon, großer Dachterrasse und einem Kellerraum; Wohn- u. Nutzfläche ca. 140 qm, darin enthalten sind 25 % der Fläche des Balkons und der Dachterrasse; Baujahr 1973
Blatt-Nr. 8095
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Das Teileigentum besteht aus einem Stellplatz in einer Doppelgarage des unter Lfd. Nr. 1 beschriebenen Wohn- und Geschäftshauses.
Gerichtsinformationen
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