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bayern 1 K 15-23 Bahnhofstraße 14, 89250 Senden
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21 Bilder
Deutschland
>
Bayern
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1 K 15-23

Doppelhaushälfte

Bahnhofstraße 14, 89250 Senden

360.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
1 K 15-23
Adresse:
Bahnhofstraße 14, 89250 Senden
Beschreibung:
bebaut mit einer Doppelhaushälfte und Abstellraum
Verkehrswert:
360.000 €

Erwerbsgebühren (Höchstgebot = Verkehrswert)

Grundbucheintrag:
735
Grunderwerbsteuer:
12.600 € (3,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.135,47 € (verzinster Betrag: 324.000 €)
Zuschlagsgebühr:
1.554,5
Gesamt:
16.024,97
Alle Angaben und Berechungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
weitere Informationen zu den Erwerbskosten bei einer Zwangsversteigerung

Gerichts Informationen

Amtsgericht:
Neu- Ulm
Versteigerungsort:
Schützenstraße 17, 89231 Neu- Ulm
Versteigerungstermin:
Montag, 10. März 2025, 09:00

Infrastruktur (Suchradius: 10 km)

In der Infrastrukturübersicht finden Sie die Entfernungen zu nahegelegenen Schulen, Supermärkten und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs

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Sicherheitsinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Auszug aus dem

 

Gutachten

 

des Sachverständigen über den Verkehrswert über das Grundstück in 89250 Senden, Bahnhofstraße 14

  • Grundbuch: Neu-Ulm
  • Blatt: 5402
  • Gemarkung: Senden
  • Flurstück: 748
  • Gebäude- und Freifläche zu 173 m²

 

Wertermittlungsstichtag: 18.07.2023

Verkehrswert: 360.000,- € (davon entfällt auf Zubehör: 6.000€ - Schwedenofen, Einbauküche)

 

Grundstücksbeschreibung

 

Ortslage in zentraler Lage von Senden, ca. 100 m zum Bahnhof

Umgebung Wohn- u. Geschäftshäuser

Erschließung voll erschlossen, die Straße ist vollständig ausgebaut

 

Gebäudebeschreibung

 

Doppelhaushälfte

 

Urbaujahr um 1925 (geschätzt)

Anbauten ca. 1978 (gem. Datum des Bauantrags) wurde das Wohnhaus Richtung Westen im KG, EG, OG und DG erweitert.

Modernisierungen Folgende Modernisierungen wurden im Wesentlichen durchgeführt:

  • ca. 1994 wurden neue Kunststofffenster eingebaut
  • Folgende Modernisierungen wurden im Wesentlichen nach Angabe der Eigentümerin ab ca. 2017 durchgeführt. Die Angaben erscheinen aufgrund der vorgefundenen Baustoffe und Baumaterialien plausibel. ca. 2017 wurde das große Fenster im OG der Südfassade eingebaut; ca. 2021 wurden die Sanitärzellen modernisiert; das Hauptdach neu eingedeckt; ein neuer Gaskessel eingebaut; im DG ein WC eingebaut

Wohnfläche gerundet 182,30 m²

 

Bauweise

Umfassungswände 30 cm Mauerwerk, beidseitig verputzt

Kellerumfassung Beton

Innenwände Mauerwerk, beidseitig verputzt

Decken Altbestand Holzbalkendecken Anbau Betondecken

Dach zimmermannsmäßiges Satteldach, Dachneigung ca. 55°, zu Wohnraum ausgebaut

Dachdeckung Altbestand Tonpfannen Anbau Betonpfannen

Spenglerarbeiten Dachrinnen u. Regenfallrohre Verwahrungen aus Zinkblech,

Geschosstreppen vom KG bis DG Stahlholmtreppe mit Holztrittstufen, Stahlstab-Harfengeländer;

Fenster Kunststofffenster mit Isolierverglasung (BJ ca. 1994) handbetriebene vorgesetzte Kunststoffrollladen, großes Fenster auf der Südseite mit elektrisch betriebenem Rollladen

Haustüre Kunststoff-Rahmentüre mit Panelfüllung

Innentüren Holztüren mit Holzzargen; Innenwandflächen verputzt, Sanitärzellen gefliest; Deckenflächen und Dachschrägen Nut- und Federbrettverschalung sowie Panelverschalungen

Böden KG teilweise Fliesenbelag, Zementestrich; EG unbekannt; OG, DG einfacher Laminat- und Fliesenbelag; Fliesenbelag im OG teilweise mit starken Rissen

Heizung Gas-Zentralheizung mit Fertigheizkörper, Gastherme mit Erdgasanschluss im KG; Schwedenofen im Wohnzimmer des OG

Sanitär zentrale Warmwasseraufbereitung über Heizungsanlage; Sanitärzellen in durchschnittlichem, zeitgemäßem Ausstattungsstandard mit teilweise handwerklichen Verarbeitungsmängeln bei den Fliesenarbeiten

Elektro einfache Unterputz-Installation

Fassadengestaltung einfache Putzfassade

 

Abstellraum

 

Eine Innenbesichtigung des Abstellraums war nicht möglich.

Baujahr ca. 1978 (gem. Datum des Bauantrags)

Modernisierungen keine

Nutzfläche ca. 8 m²

 

Bauweise

Umfassungswände 24 cm Mauerwerk

Decke /Dach Wellasbestzementplatten

Boden Betonglattstrich

Tor 2-flügeliges Holzbretttor

Elektro/ Sanitär/ Heizung nicht bekannt

 

Außenanlagen

Das Grundstück ist entlang der Straße eingefriedet. Die kleine Freifläche im Süden, die als Parkplatz genutzt wird, ist mit Betonpflastersteinen befestigt.

 

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.