Wohn-/Geschäftshaus

Ludwig-Dill-Straße 30, 85221 Dachau

1.461.000 €

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21 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Wohn-/Geschäftshaus

Ludwig-Dill-Straße 30, 85221 Dachau

1.461.000 €(ehemaliger Verkehrswert)

Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Aufhebung der Gemeinschaft

Aktenzeichen:

1510K0099/2022

Adresse:

Ludwig-Dill-Straße 30, 85221 Dachau

Verkehrswert:

1.461.000 €

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Grdst. zu 769 m² bebaut mit

a) EFH zu 147,87 m² Wfl. (KG, EG, OG, DG), 2 Balkone, 3 Kellerräume, DG nicht ausgebaut; Bj. ca.1959/1960 (teil modernisiert 2013, 2017)

b) ELW zu 71,70 m² Wfl. (Anbau an EFH Nordwesten), Wintergarten (Südosten), Terrasse; Bj. ca. 1983/84, bzw. 1995 (Wintergarten) und Sanierung 2010

c) Doppelgarage mit ca. 30 m² Nfl., zweier Stellpl. nur eingeschränkt befahrbar; Bj. ca. 1970

Überschwemmungsgebiet und im Landschaftsschutzgebiet "Ampertal mit Hebertshauser, Inhauser Moos und Krenmoos" enthalten.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

München

Versteigerungsort:

Amtsgericht München, Justizgebäude Infanteriestraße 5, 80797 München, Sitzungssaal 202

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 10. Apr. 2024, 10:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 1510K0099-2022-münchen.

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Im Versteigerungstermin kann gemäß §§ 67 - 70 ZVG eine Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswertes verlangt werden. Die Sicherheit ist sofort zu leisten, Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.