land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

südlich d. Wasserburger Landstraße, ca. 100 m vom Wohngebiet, 00000 Neukeferloh (Gemeindegebiet Grasbrunn)

24.629 €

land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in südlich d. Wasserburger Landstraße, ca. 100 m vom Wohngebiet, 00000 Neukeferloh (Gemeindegebiet Grasbrunn)

bayern 1510K0207/2023 südlich d. Wasserburger Landstraße, ca. 100 m vom Wohngebiet, 00000 Neukeferloh (Gemeindegebiet Grasbrunn) 1

bayern 1510K0207/2023 südlich d. Wasserburger Landstraße, ca. 100 m vom Wohngebiet, 00000 Neukeferloh (Gemeindegebiet Grasbrunn) 2

bayern 1510K0207/2023 südlich d. Wasserburger Landstraße, ca. 100 m vom Wohngebiet, 00000 Neukeferloh (Gemeindegebiet Grasbrunn) 3

3 Bilder

land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

südlich d. Wasserburger Landstraße, ca. 100 m vom Wohngebiet, 00000 Neukeferloh (Gemeindegebiet Grasbrunn)

24.629 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

1510K0207/2023

Adresse:

südlich d. Wasserburger Landstraße, ca. 100 m vom Wohngebiet, 00000 Neukeferloh (Gemeindegebiet Grasbrunn)

Grundstücksgröße:

1002 m²

Beschreibung:

Offiziell als Waldfläche klassifiziert zu 1.002 m², davon rd. 275 m² Waldboden und rd. 727 m² Landwirtschaftsfläche. Die letztere besteht aus einer Teilfläche von Gebüsch/Gehölz und einer Teilfläche Wiese. Das Grundstück liegt südlich der Wasserburger Landstraße, ca. 100 m vom Wohngebiet Neukeferloh entfernt. Der Zugang erfolgt über den Schwabener Weg.

Verkehrswert:

24.629 €

Grundbuch
KI-Analyse

Blatt:

3194

Flurstück:

390/9

Gemarkung:

Grasbrunn

Flächen
KI-Analyse

Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

offiziell als Waldfläche klassifiziert zu 1.002 m², davon rd. 275 m² Waldboden und rd. 727 m² Landwirtschaftsfläche, letztere bestehend aus Teilfläche von Gebüsch/Gehölz und Teilfläche Wiese, die landwirtsch. genutzt werden kann, Zugang über Schwabener Weg

Lage
KI-Analyse

Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

München

Versteigerungsort:

Amtsgericht München, Justizgebäude Infanteriestraße 5, 80797 München, Sitzungssaal 202

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 10. Sept. 2025, 10:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 1510K0207-2023-münchen.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

115 €

Grunderwerbsteuer:

862,02 € (3,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

77,68 €

(verzinster Betrag: 22.166,1 €)

Zuschlagsgebühr:

205,5 €

Gesamt Nebenkosten:

1.260,2 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

Premium freischalten

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Musterstraße 12, 12345 Musterstadt

Supermarkt

4.2(128 Bewertungen)

1.2 km(3 Minuten)

950 m(12 Minuten)

Grundschule Musterberg

Schulweg 8, 12345 Musterstadt

Schule

4.5(45 Bewertungen)

800 m(2 Minuten)

650 m(8 Minuten)

Bus Bahnhof Musterstadt

Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt

ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)

1.5 km(4 Minuten)

1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Du hast einen Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Hier Feedback, Bugs oder Verbesserungsvorschläge einreichen.