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Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Reihenhaus, Sonstiges, Sonstiges, Sonstiges, Sonstiges, Sonstiges, Sonstiges

Hans-Fallada-Straße 22, 85716 Unterschleißheim

1.024.120 €

Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Reihenhaus, Sonstiges, Sonstiges, Sonstiges, Sonstiges, Sonstiges, Sonstiges in Hans-Fallada-Straße 22, 85716 Unterschleißheim
Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Reihenhaus, Sonstiges, Sonstiges, Sonstiges, Sonstiges, Sonstiges, Sonstiges in Hans-Fallada-Straße 22, 85716 Unterschleißheim - Bild 2
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Deutschland›Bayern›1510 K 0257/2018

Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Reihenhaus, Sonstiges, Sonstiges, Sonstiges, Sonstiges, Sonstiges, Sonstiges

Hans-Fallada-Straße 22, 85716 Unterschleißheim

1.024.120 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
1510 K 0257/2018
Adresse:
Hans-Fallada-Straße 22, 85716 Unterschleißheim
Wohn-/Nutzfläche:
143
Baujahr:
1986
Grundstücksgröße:
288 m²
Beschreibung:
Westliches Reihenendhaus in Split-Level-Bauweise mit einem Tiefgaragenstellplatz. Das Gebäude wurde ca. 1986 in konventioneller Massivbauweise erstellt und umfasst Keller-, Erd-, Ober- und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt rd. 143 m², die Kellerfläche rd. 48 m².
Verkehrswert:
1.024.120 €

Grundbuch
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Blatt:
9306
Flurstück:
162/12
Gemarkung:
Unterschleißheim

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

1) Tiefgaragenstellplatz

Lage: Tiefgarage der Gesamtwohnanlage;

2) Grdst. zu 288 m², bebaut mit Reihenendhaus, KG+EG+OG+DG, Split-Level-Bauweise, ca. 143 m² Wfl., Keller mit ca. 48 m² Nfl., Bj. ca. 1986

Lage: Hans-Fallada-Str. 22, 85716 Unterschleißheim

3) Miteigentumsanteil an Verkehrs-/Gebäude- und Freiflächen;

4) Miteigentumsanteil an Erholungsfläche;

5) Miteigentumsanteil an Gebäude- und Freifläche;

6) Miteigentumsanteil an Gebäude- und Freifläche;

7) Miteigentumsanteil an Erholungsfläche;

8) Miteigentumsanteil an Verkehrsfläche;

 


Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
München
Versteigerungsort:
Amtsgericht München, Justizgebäude Infanteriestraße 5, 80797 München, Sitzungssaal 202
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 8. Okt. 2025, 10:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 1510K0257-2018-münchen.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
1.815 €
Grunderwerbsteuer:
35.844,2 € (3,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
3.230,15 €

(verzinster Betrag: 921.708 €)

Zuschlagsgebühr:
2.079 €
Gesamt Nebenkosten:
42.968,35 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Legende

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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