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Einfamilienhaus

Hackmahdgasse 4b, 80939 München

960.000 €

Einfamilienhaus in Hackmahdgasse 4b, 80939 München
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Deutschland›Bayern›1510K0299/2023

Einfamilienhaus

Hackmahdgasse 4b, 80939 München

960.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
1510K0299/2023
Adresse:
Hackmahdgasse 4b, 80939 München
Wohn-/Nutzfläche:
106
Baujahr:
2016
Grundstücksgröße:
204 m²
Beschreibung:
Die ca. 2016 errichtete, zum Stichtag ca. 8 Jahre alte Bebauung ist von außen erkennbar in einem dem Baujahr entsprechenden, regelmäßig gepflegten Allgemeinzustand. Die Bauausführung dürfte heutigen Anforderungen an Schall- und Wärmeschutz entsprechen; laut Energieausweis Energieeffizienzklasse A+.
Verkehrswert:
960.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
12267
Flurstück:
309/1198
Gemarkung:
Freimann

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

1) 1/2 Anteil an Grdst. zu 204 m² bebaut mit einem Stadthaus (EG, OG, DG; rd.106 m² Wfl., rd. 56 m² Nfl.; Bj. ca. 2016) und Einzelgarage (Bj. ca. 2016)

2) 1/2 Anteil an Grdst. zu 204 m² bebaut mit einem Stadthaus (EG, OG, DG; rd.106 m² Wfl., rd. 56 m² Nfl.; Bj. ca. 2016) und Einzelgarage (Bj. ca. 2016)

 

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
München
Versteigerungsort:
Amtsgericht München, Justizgebäude Infanteriestraße 5, 80797 München, Sitzungssaal 202
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 13. Aug. 2025, 10:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 1510K0299-2023-münchen.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
1.735 €
Grunderwerbsteuer:
33.600 € (3,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
3.027,91 €

(verzinster Betrag: 864.000 €)

Zuschlagsgebühr:
1.980 €
Gesamt Nebenkosten:
40.342,91 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

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