Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Drosselstraße 23a, 85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn

490.000 €

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Drosselstraße 23a, 85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn - Bild 2

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16 Bilder

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Drosselstraße 23a, 85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn

490.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Aufhebung der Gemeinschaft

Aktenzeichen:

1510K0315-2023

Adresse:

Drosselstraße 23a, 85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn

Wohn-/Nutzfläche:

Baujahr:

1988

Grundstücksgröße:

7163 m²

Beschreibung:

3-Zi.-Dachterrassen-Maisonettewohnung über 4 Ebenen mit TG-Stellplatz. Zugang über EG-Eingang mit 2 Treppenläufen. Ausstattung mit Parkettböden, teils erneuerten Fenstern und innenliegendem Bad ohne Fenster.

Verkehrswert:

490.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Blatt:

1522

Flurstück:

130/6

Gemarkung:

Höhenkirchen

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

3 Zi.-Maisonette-Whg. zu 84 m² Wfl. (2.OG, DG), Dachterasse, Abstellraum ca. 5 m² Nfl. (TG), 1 TG-Stellplatz (Ein-/Ausfahrtsrampe in Südwestecke zur Drosselstr.); Bj. ca. 1988

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

München

Versteigerungsort:

Amtsgericht München, Justizgebäude Infanteriestraße 5, 80797 München, Sitzungssaal 202

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 9. Juli 2025, 10:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

935 €

Grunderwerbsteuer:

17.150 € (3,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

1.545,49 €

(verzinster Betrag: 441.000 €)

Zuschlagsgebühr:

1.950,5 €

Gesamt Nebenkosten:

21.580,99 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.