Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage)

Allescherstraße 21, 81479 München

622.000 €

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in Allescherstraße 21, 81479 München - Bild 2

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5 Bilder

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage)

Allescherstraße 21, 81479 München

622.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

1514K0014-2024

Adresse:

Allescherstraße 21, 81479 München

Wohn-/Nutzfläche:

82.32

Baujahr:

1972

Grundstücksgröße:

1846 m²

Beschreibung:

Dreigeschossiges Mehrfamilienhaus in bester Wohnlage Münchens (Solln), vermietete Wohnung im Erdgeschoss mit separatem Kellerabteil, Tiefgarage mit Renovierungsbedarf

Verkehrswert:

622.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Blatt:

8858

Flurstück:

489/12

Gemarkung:

Solln

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

1) Whg im EG mit Kellerabteil, Wfl. ca. 82,32 m² (inkl. Balkon zu 1/2), Nfl. KG ca. 9 m², Bj. ca. 1972

2) MEA an Tiefgarage (Stellplatz), Bj. ca. 1972

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

München

Versteigerungsort:

Amtsgericht München, Justizgebäude Infanteriestraße 5, 80797 München, Sitzungssaal 202

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 17. Juli 2025, 10:00

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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

1.175 €

Grunderwerbsteuer:

21.770 € (3,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

1.961,83 €

(verzinster Betrag: 559.800 €)

Zuschlagsgebühr:

1.287 €

Gesamt Nebenkosten:

26.193,83 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

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