Einfamilienhaus
Oberföhringer Straße 54, 81925 München (Bogenhausen-Herzogpark)
7.760.000 €
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.
Einfamilienhaus
Oberföhringer Straße 54, 81925 München (Bogenhausen-Herzogpark)
Allgemeine Informationen
Grundbuch
KI-Analyse
KI-AnalyseObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
Premium freischaltenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
Premium freischaltenDetaillierte Beschreibung
Grdst. zu 828 qm, bebaut mit EFH (ca. 185 m² Wfl., ca. 73 m² Nfl. im Keller, Bj. ca. 1956; Sanierung/Umbauten sowie umfangreiche Abgrabungen 2009; DG-Ausbau 2008/2009; Rückbauanordnung aufgrund fehlender Baugenehmigung);
Baugenehmigung für Erweiterung des Bestandes mit GFZ von ca. 0,76 liegt vor; Änderung der Baughenehmigung für Errichtung eines viergeschössigen Baukörpers mit WGFZ von ca. 1,06.
Die dargestellte Nutzungsmöglichkeit des Grundstücks stellt eine Annahme dar, für die keine Haftung übernommen wird.
Gerichtsinformationen
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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.
Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 1514K0120-2022-münchen.
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Quellen & Haftungsausschluss
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