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land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, Sonstiges, Sonstiges, Bauernhaus

Jetzendorfer Straße 9, 9a, 85229 Markt Indersdorf

1.864.001 €

land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, Sonstiges, Sonstiges, Bauernhaus in Jetzendorfer Straße 9, 9a, 85229 Markt Indersdorf
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land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, Sonstiges, Sonstiges, Bauernhaus

Jetzendorfer Straße 9, 9a, 85229 Markt Indersdorf

1.864.001 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
1514K0127-2023
Adresse:
Jetzendorfer Straße 9, 9a, 85229 Markt Indersdorf
Wohn-/Nutzfläche:
407
Grundstücksgröße:
1159
Beschreibung:
Ehemalige landwirtschaftliche Hofstelle mit Wohn- und Wirtschaftsgebäuden im Ortsteilinhofen. Gebäude teilweise saniert, Außenfassaden gepflegt, teilweise Leerstand der Nebengebäude.
Verkehrswert:
1.864.001 €

Grundbuch
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Blatt:
646
Flurstück:
135
Gemarkung:
Ainhofen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

1) Grdst. zu 66.240 m², dabei ca. 54.865 m² Ackerland und ca. 11375 m² Grünland

Lage: westlich von Ainhofen im Außenbereich;

2) Grdst. zu 1497m², Gartenland mit Obstbäumen und Gartenhaus

Lage: abgehend von der Fränkinger Straße

3) Grdst. zu 49 m², asphaltierte Straßenfläche mit öffentlicher Widmung

Lage: Fränkinger Straße

4) Grdst. zu 1159 m², bebaut mit 

- Bauernhaus (KG, EG, OG, DG), Wfl. ca. 237 m², Bj. unbekannt

- Wirtschaftsgebäude, BGF ca. 280 m², Bj. unbekannt

- Zu Wohnzwecken umgebaute ehemalige Wagenremise, nun EFH (KG, EG, OG, DG),Wfl. ca. 170 m², Bj. unbeaknnt, Umbau ca. 2007

Lage: Jetzendorfer Straße 9, 9a, 85229 Markt Indersdorf


Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
München
Versteigerungsort:
Amtsgericht München, Justizgebäude Infanteriestraße 5, 80797 München, Sitzungssaal 202
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 24. Juli 2025, 10:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 1514K0127-2023-münchen.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
3.175 €
Grunderwerbsteuer:
65.240,04 € (3,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
5.879,19 €

(verzinster Betrag: 1.677.600,9 €)

Zuschlagsgebühr:
3.762 €
Gesamt Nebenkosten:
78.056,23 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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