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Reihenhaus, Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Sonstiges

Westendstraße 4, 85551 Kirchheim b. München

780.001 €

Reihenhaus, Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Sonstiges in Westendstraße 4, 85551 Kirchheim b. München
bayern 1514K0210/2024 Westendstraße 4, 85551 Kirchheim b. München 1
1 Bilder
Deutschland›Bayern›1514K0210/2024

Reihenhaus, Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Sonstiges

Westendstraße 4, 85551 Kirchheim b. München

780.001 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
1514K0210/2024
Adresse:
Westendstraße 4, 85551 Kirchheim b. München
Wohn-/Nutzfläche:
135.08
Baujahr:
1975
Grundstücksgröße:
155 m²
Beschreibung:
Beim zu bewertenden Objekt handelt es sich um ein für die 1970er typisches Reihenmittelhaus in guter Wohnlage von Kirchheim b. München. Das Objekt fügt sich wegen der verwendeten Materialien und der Formensprache baulich in das Ortsbild ein. Die architektonische Qualität ist durchschnittlich. Die Grundrisskonzeption ist zweckmäßig.
Verkehrswert:
780.001 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
1254
Flurstück:
114/65
Gemarkung:
Kirchheim

Flächen
AI LogoKI-Analyse

Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

1) Grdst. zu 155 m² bebaut mit RMH (KG, EG, 1. OG, DG), Wfl. ca. 135,08 m², Nfl. KG ca. 49,21 m², Bj. ca. 1975

Lage: Westendstraße 4, 85551 Kirchheim b. München;

2) Anteil an Grdst. zu 3.960 m², bebaut mit Tiefgarage, oberirdisch Wegeflächen, Grünflächen, Spielflächen und Müllsammelstelle

Lage: Nähe Westendstraße, 85551 Kirchheim b. München;

3) Anteil an Grdst zu 55 m², Grünfläche

Lage: 85551 Kirchheim b. München;

4)Anteil an Grdst zu 77 m², Grünfläche

Lage: 85551 Kirchheim b. München;

5) Anteil an Grdst zu 651 m², Gehweg

Lage: 85551 Kirchheim b. München;

6) Anteil an Grdst zu 16 m², Müllsammelstelle

Lage: 85551 Kirchheim b. München;

7) Anteil an Grdst. zu 708 m², Garagenhof und Grünfläche

Lage: 85551 Kirchheim b. München;

8) Anteil an Grdst zu 567 m², Grünfläche und Spielplatz

Lage: 85551 Kirchheim b. München;

9) Anteil an Grdst zu 60 m², Grünfläche

Lage: 85551 Kirchheim b. München;

10) Anteil an Grdst zu 49 m², Grünfläche

Lage: 85551 Kirchheim b. München;

11) Anteil an Grdst zu 184 m², Grünfläche

Lage: 85551 Kirchheim b. München;

12) Anteil an Grdst zu 21 m², Gehweg

Lage: 85551 Kirchheim b. München;

13) Anteil an Grdst zu 738 m², Gehweg

Lage: 85551 Kirchheim b. München;

14) Anteil an Grdst zu 594 m², Grünfläche

Lage: 85551 Kirchheim b. München;

15) Anteil an Grdst zu 91 m², Grünfläche

Lage: 85551 Kirchheim b. München;

16) Anteil an Grdst zu 336 m², Grünfläche

Lage: 85551 Kirchheim b. München;

17) Anteil an Grdst zu 331 m², Grünfläche

Lage: 85551 Kirchheim b. München;

18) Anteil an Grdst zu 358 m², Grünfläche und Spielplatz

Lage: 85551 Kirchheim b. München;

19) Anteil an Grdst zu 181 m², Grünfläche

Lage: 85551 Kirchheim b. München;

20) Anteil an Grdst zu 46 m², Gärten

Lage: 85551 Kirchheim b. München;

21) Anteil an Grdst zu 70 m², Grünfläche

Lage: 85551 Kirchheim b. München;

22) Anteil an Grdst zu 21 m², Grünfläche

Lage: 85551 Kirchheim b. München;

23) Anteil an Grdst zu 45 m², Grünfläche

Lage: 85551 Kirchheim b. München;

24) Anteil an Grdst zu 18 m², Grünfläche

Lage: 85551 Kirchheim b. München;

25) Anteil an Grdst zu 19 m², Grünfläche

Lage: 85551 Kirchheim b. München;

26) Anteil an Grdst zu 112 m², Grünfläche

Lage: 85551 Kirchheim b. München;

27) Anteil an Grdst zu 2.662 m², Gehweg

Lage: 85551 Kirchheim b. München;

28) Anteil an Grdst zu 11 m², Grünfläche

Lage: 85551 Kirchheim b. München;

29) Anteil an Grdst zu 16 m², Grünfläche

Lage: 85551 Kirchheim b. München;

30)Anteil an Grdst zu 16 m², Grünfläche

Lage: 85551 Kirchheim b. München;

31) Anteil an Grdst zu 16 m², Grünfläche

Lage: 85551 Kirchheim b. München;

32) Anteil an Grdst zu 8 m², Grünfläche

Lage: 85551 Kirchheim b. München;

33) Anteil an Grdst zu 8 m², Grünfläche

Lage: 85551 Kirchheim b. München;

34) Anteil an Grdst zu 42 m², Müllsammelstelle

Lage: 85551 Kirchheim b. München;

35) Anteil an Grdst zu 191 m², Grünfläche

Lage: 85551 Kirchheim b. München;

36) Anteil an Grdst zu 179 m², Grünfläche

Lage: 85551 Kirchheim b. München;

37)Anteil an Grdst zu 32 m², Grünfläche

Lage: 85551 Kirchheim b. München;

38) Anteil an Grdst zu 24 m², Garten

Lage: 85551 Kirchheim b. München;

39) Anteil an Grdst zu 110 m², Grünfläche

Lage: 85551 Kirchheim b. München;

40) Anteil an Grdst zu 69 m², Grünfläche

Lage: 85551 Kirchheim b. München;

41) Anteil an Grdst zu 24 m², Grünfläche

Lage: 85551 Kirchheim b. München;

42) Anteil an Grdst zu 39 m², Grünfläche;

Lage: 85551 Kirchheim b. München;

43) Anteil an Grdst zu 73 m², Grünfläche

Lage: 85551 Kirchheim b. München;

44) Anteil an Grdst zu 125 m², Gärten

Lage: 85551 Kirchheim b. München;

45) Anteil an Grdst zu 1.177 m², Gehweg

Lage: 85551 Kirchheim b. München;

46) Anteil an Grdst zu 238 m², Grünfläche und Spielplatz

Lage: 85551 Kirchheim b. München;

47) Anteil an Grdst zu 96 m², Grünfläche

Lage: 85551 Kirchheim b. München;

48) Anteil an Grdst zu 67 m², Grünfläche

Lage: 85551 Kirchheim b. München;

49) Anteil an Grdst zu 59 m², Grünfläche

Lage: 85551 Kirchheim b. München;

50) Anteil an Grdst zu 15 m², Grünfläche

Lage: 85551 Kirchheim b. München;

51) Anteil an Grdst zu 65 m², Gärten

Lage: 85551 Kirchheim b. München;

52) Anteil an Grdst zu 329 m², Grünfläche und Spielplatz

Lage: 85551 Kirchheim b. München;

53) Anteil an Grdst zu 1.817 m², Gehweg

Lage: 85551 Kirchheim b. München;

54) Anteil an Grdst zu 213 m², Grünfläche

Lage: 85551 Kirchheim b. München;

55) Anteil an Grdst zu 31 m², Müllsammelstelle

Lage: 85551 Kirchheim b. München;

56) Anteil an Grdst zu 768 m², Gehweg

Lage: 85551 Kirchheim b. München;

57) Anteil an Grdst zu 192 m², Grünfläche

Lage: 85551 Kirchheim b. München;

58) Anteil an Grdst zu 56 m², Gehweg

Lage: 85551 Kirchheim b. München;

59) Anteil an Grdst zu 17 m², Müllsammelstelle

Lage: 85551 Kirchheim b. München;

60) Anteil an Grdst zu 9 m², Grünfläche

Lage: 85551 Kirchheim b. München;

61) Anteil an Grdst zu 89 m², Grünfläche

Lage: 85551 Kirchheim b. München;

 


Lage
AI LogoKI-Analyse

Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
München
Versteigerungsort:
Amtsgericht München, Justizgebäude Infanteriestraße 5, 80797 München, Sitzungssaal 202
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 4. Sept. 2025, 10:00

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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
1.415 €
Grunderwerbsteuer:
27.300,04 € (3,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
2.460,18 €

(verzinster Betrag: 702.000,9 €)

Zuschlagsgebühr:
1.584 €
Gesamt Nebenkosten:
32.759,22 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

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Hinweis:
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

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