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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Peter-Anders-Straße 42, 81245 Müchen

770.000 €

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Peter-Anders-Straße 42, 81245 Müchen
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Deutschland›Bayern›1517K0044/2024

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Peter-Anders-Straße 42, 81245 Müchen

770.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
1517K0044/2024
Adresse:
Peter-Anders-Straße 42, 81245 Müchen
Wohn-/Nutzfläche:
82.54
Baujahr:
2019
Grundstücksgröße:
9444 m²
Beschreibung:
Wohnanlage mit 172 Wohnungen und Kellerabteilen sowie 172 Stellplätzen. Das zu bewertende Objekt ist im nördlichen Kopfhaus, erschlossen über die Peter-Anders-Straße. Das Gebäude ist nach Norden, Westen zur Grünfläche und nach Süden zum Innenhof ausgerichtet. Es gibt Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie Mülltonnen im Innenhof.
Verkehrswert:
770.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
29606
Flurstück:
971
Gemarkung:
Pasing

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

3-Zimmer-Wohnung im 4. OG mit Loggia und  Kellerabteil und SNR am Tiefgaragenstellplatz, Wfl. ca. 82,54 m², Nfl. ca. 5,30 m², Bj. ca. 2019

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
München
Versteigerungsort:
Amtsgericht München, Justizgebäude Infanteriestraße 5, 80797 München, Sitzungssaal 202
Versteigerungstermin:
Dienstag, 19. Aug. 2025, 10:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 1517K0044-2024-münchen.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
1.415 €
Grunderwerbsteuer:
26.950 € (3,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
2.428,63 €

(verzinster Betrag: 693.000 €)

Zuschlagsgebühr:
1.584 €
Gesamt Nebenkosten:
32.377,63 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

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Immobilie
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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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