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Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Kandlerstraße 3, 82216 Maisach

370.000 €

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Kandlerstraße 3, 82216 Maisach
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Deutschland›Bayern›1517K0214-2023

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Kandlerstraße 3, 82216 Maisach

370.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
1517K0214-2023
Adresse:
Kandlerstraße 3, 82216 Maisach
Wohn-/Nutzfläche:
63
Baujahr:
1971
Grundstücksgröße:
1230 m²
Beschreibung:
Die zu bewertende Wohnung mit Kellerabteil und Garage liegt in durchschnittlicher und ruhiger Wohnlage nahe am Ortszentrum von Maisach. Die Objekte sind Teil einer ca. 1971 erbauten Anlage. Diese besteht aus einem voll unterkellerten, 3-geschossigen und konventionell errichteten Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen und 7 Einzelgaragen im Hof.
Verkehrswert:
370.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
2649
Flurstück:
178/2
Gemarkung:
Maisach

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Süd-Loggia, Kellerabteil und Garage, Wfl. ca. 63 m², Nfl. ca. 6 m² (Keller), Nfl. ca. 14 m² (Garage), Bj. ca. 1971


Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
München
Versteigerungsort:
Amtsgericht München, Justizgebäude Infanteriestraße 5, 80797 München, Sitzungssaal 202
Versteigerungstermin:
Dienstag, 2. Sept. 2025, 10:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 1517K0214-2023-münchen.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
735 €
Grunderwerbsteuer:
12.950 € (3,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.167,01 €

(verzinster Betrag: 333.000 €)

Zuschlagsgebühr:
1.554,5 €
Gesamt Nebenkosten:
16.406,51 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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