Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Wilhelm-Dieß-Weg 9, 81927 München (Bogenhausen)

600.000 €

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13 Bilder

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Wilhelm-Dieß-Weg 9, 81927 München (Bogenhausen)

600.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

1540K0173-2023

Adresse:

Wilhelm-Dieß-Weg 9, 81927 München (Bogenhausen)

Wohn-/Nutzfläche:

80.4

Baujahr:

1963

Grundstücksgröße:

2704 m²

Beschreibung:

Lage im Münchner Stadtteil Daglfing (Bogenhausen), gute Verkehrsanbindung an öffentlichen Nahverkehr (U4, Bus), ruhige Wohnlage mit Grünflächen in der Umgebung, durchschnittliche Infrastruktur

Verkehrswert:

600.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Blatt:

4267

Flurstück:

557/4

Gemarkung:

Daglfing

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

3-Zi.-Whg. im 3. OG, Lift vorhanden, Wfl. ca. 80,4 m² (inkl. 2 Balkone zu je 1/2); Kellerabteil im KG; Bj. ca. 1963.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

München

Versteigerungsort:

Amtsgericht München, Justizgebäude Infanteriestraße 5, 80797 München, Sitzungssaal 202

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 23. Juli 2025, 13:30

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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

1.095 €

Grunderwerbsteuer:

21.000 € (3,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

1.892,44 €

(verzinster Betrag: 540.000 €)

Zuschlagsgebühr:

1.188 €

Gesamt Nebenkosten:

25.175,44 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.