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Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage)

Lohestraße 7a, 82008 Unterhaching

358.000 €

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in Lohestraße 7a, 82008 Unterhaching
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Deutschland›Bayern›1540K0247-2023

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage)

Lohestraße 7a, 82008 Unterhaching

358.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
1540K0247-2023
Adresse:
Lohestraße 7a, 82008 Unterhaching
Wohn-/Nutzfläche:
55.5
Baujahr:
1996
Grundstücksgröße:
6493 m²
Beschreibung:
Wohnung Nr. 19 ist eine 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss und ist nach Süden und Norden hin orientiert. Die Wohnung hat eine nach Süden ausgerichtete Loggia. Aufgrund einer Eingangsstufe und fehlenden Aufzugs ist die Wohnung nicht barrierefrei. Zur Wohnung gehört Kellerraum Nr. 19.
Verkehrswert:
358.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
21022
Flurstück:
537/3
Gemarkung:
Unterhaching

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

1) 2-Zi. Whg. im 2. OG; Wfl. ca. 55,5m² (inkl. 1/2 Loggia Ri. S); Kellerabteil Nfl. ca. 7,9m²; Bj. ca. 1996

2) Stellplatz in Duplex-Garage unten; Bj. ca. 1996

 

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
München
Versteigerungsort:
Amtsgericht München, Justizgebäude Infanteriestraße 5, 80797 München, Sitzungssaal 202
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 13. Aug. 2025, 13:30

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 1540K0247-2023-münchen.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
735 €
Grunderwerbsteuer:
12.530 € (3,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.129,16 €

(verzinster Betrag: 322.200 €)

Zuschlagsgebühr:
1.554,5 €
Gesamt Nebenkosten:
15.948,66 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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