land-/ forstwirtschtl. Flächen
Nähe Maiszagl, 85457 Maiszagl
131 €
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Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.
land-/ forstwirtschtl. Flächen
Nähe Maiszagl, 85457 Maiszagl
Allgemeine Informationen
Grundbuch
KI-Analyse
KI-AnalyseObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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Premium freischaltenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
Premium freischaltenDetaillierte Beschreibung
Auszug aus dem
Gutachten
des Sachverständigen
über den Verkehrswert für die Waldfläche Nähe Maiszagl, 85457 Maiszagl
- Grundbuch: Wörth
- Blatt: 1577
- Lfd. Nr.: 5
- Gemarkung: Wörth
- Flurstück-Nr.: 2067/3
- Waldfläche zu 43 m²
Wertermittlungsstichtag: 03.02.2023
Verkehrswert: 131,00€
Hinweis: Zum selben Termin werden weitere Grundstücke versteigert (siehe Aktenzeichen 2 K 52/22, 2 K 52/22#1- 2 K 52/22#8), sowie die Terminsbestimmung
Grundstücksbeschreibung
Lage bei Maiszagl, entlang der Straße von Wörth nach Unterschwillach
Art der Nutzung Gehölz (Wald Esche, Roterle)81, Straßenböschung
Bonität keine Schätzung
Ausformung sehr kleine Fläche mit zwei spitz zulaufenden Enden, unwirtschaftlich
Oberfläche stark geneigt
Zuwegung vorhanden
Erschließung keine im beitrags- und abgabenrechtlichen Sinn
Immissionen keine wertmindernden
Rechte, Belastungen Grundbuch, Abt. II: keine
Planerische Darstellung planerischer Außenbereich (§ 35 BauGB), Fläche für die Land- bzw. Forstwirtschaft, Fläche mit bes. ökolog. Funktion: Schwerpunkt flächige Entwicklung
Entwicklungs und Grundstückszustand/ Qualität: Fläche für die Land- bzw. Forstwirtschaft gemäß § 3 Abs. 1 ImmoWertV, Gehölz, Weg
Gerichtsinformationen
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 2 K 52-22-4 Amtsgericht Landshut.
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