Einfamilienhaus
Bayerstraße 14, 89269 Vöhringen
315.000 €
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.
Einfamilienhaus
Bayerstraße 14, 89269 Vöhringen
Allgemeine Informationen
Grundbuch
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KI-AnalyseObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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Premium freischaltenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
Premium freischaltenDetaillierte Beschreibung
Auszug aus dem
Gutachten
des Sachverständigen
über den Verkehrswert für das Wohnhaus mit Garage und Carport in 89269 Vöhringen, Bayerstraße 14
- Grundbuch: Vöhringen
- Blatt: 7759
- Gemarkung: Vöhringen
- Flurstück: 1130/3
- Gebäude- und Freifläche zu 625m²
Verkehrswert: 315.000€
Grundstücksbeschreibung
Wohn- und Geschäftslage Das Anwesen liegt im südwestlichen Stadtbereich von Vöhringen in einem Wohngebiet; ebenes und nahezu rechteckig zugeschnittenes Eckgrundstück
Erschließung öffentliche, asphaltierte Straße; elektrischer Strom; städtische Wasserleitung; Abwasserkanal
Bebauung der Umgebung Wohnhäuser
Gebäudebeschreibung
Das Anwesen konnte nur von außen besichtigt werden.
Wohnhaus
Wohnfläche 142,11m²
Rohbau
Fundamente Betonstreifenfundamente
Kellerwände Massivwände
Kellerdecke Massivdecke
Kellertreppe vermutlich Massivtreppe
Außenwände Mauerwerk
Innenwände Mauerwerk
Geschossdecken Holzbalkendecke
Geschosstreppen vermutlich Holztreppe
Dachform/Konstruktion Satteldach/Holzkonstruktion mit Widerkehr
Dacheindeckung Dachpfannendeckung
Kamin gemauerter Kamin
Ausbau
Außenfassade Rauputz, teilweise Holzverkleidung
Innenwände vermutlich Wandfeinputz, teilweise Holzverkleidung
Decken vermutlich Deckenfeinputz, teilweise Holzverkleidung
Heizung Elektroblockheizung (35 KW); Kachelofen
elektrische Installation vermutlich zeitgemäße Installation
sanitäre Installation: vermutlich normale, baujahrstypische Ausstattung
Wandfliesen vermutlich Küche, Sanitärräume
Fußbodenbeläge vermutlich Bodenfliesen, Holzbeläge, Laminat
Türen vermutlich Furniertüren
Fenster und Verglasung isolierverglaste Holzfenster mit Kunststoffrollläden
massiver Balkon mit Stahl-/Holzbrüstung
Doppelgarage mit Abstellraum
Bruttogrundfläche 60,21m²; 2 Stellplätze
Beschreibung eingeschossiger Massivbau auf Betonstreifenfundamenten mit Pultdach/ Holzkonstruktion und Wellasbestzementplattendeckung; nicht unterkellert; Holztor; vermutlich Estrichboden
Außenanlagen
Carport; Hoffläche mit Betonsteinpflaster; Rasen, Bäume, Sträucher, Hecke
Gerichtsinformationen
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