land-/ forstwirtschtl. Flächen

Auszug aus dem

 

Gutachten

 

des Sachverständigen über den Verkehrswert über die Landwirtschaftsfläche Am Vierlinger

• Grundbuch: Günzburg
• Blatt: 379
• Gemarkung: Hairenbuch
• Lfd. Nr.: 1
• Flurstück-Nr.: 193A
• Landwirtschaftsfläche zu 6.824m²

 

Wertermittlungsstichtag: 01.06.2024

Verkehrswert: 23.500€

 

Grundstücksbeschreibung

 

Gemeinde Waltenhausen

Ortsteil Hairenbuch

überregionale Verkehrsanbindung Durch Waltenhausen führt die Kreisstraße GZ 13. Diese verbindet Waltenhausen mit Haupeltshofen (Anschluss an die B16) und mit Ebershausen (Anschluss an die B300)

Wirtschaftsraum Das Gemeindegebiet ist stark ländlich geprägt und dünn besiedelt.

Ortslage ca. 500 m südwestlich des Ortsrands von Ebershausen, zwischen Bachlauf Gutnach und Staatsstraße GZ 13 gelegen

Baugebiet kein Baugebiet, der Flächennutzungsplan weist das Gebiet als Landwirtschaftsfläche im Außenbereich aus

Umgebung landwirtschaftlich genutzte Flächen,

Grundstückszuschnitt unregelmäßiger, rechteckähnlicher Zuschnitt, Ø b / Ø l = ca. 117 m / ca. 128 m, im Osten vom Bachlauf Gutnach begrenzt, im Westen von einem parallel zur Kreisstraße verlaufenden Feldweg/Radweg erschlossen;

Oberfläche leichtes Osthanggefälle Grundstücksfläche 6.824 m²

Bebauung unbebaut

Nutzung Grünland