bayern 2 K 75-22 Max- Eyth- Straße, Nähe Frühlingsstraße, 85354 Freising
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Deutschland
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Bayern
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2 K 75-22

Garage(n)

Max- Eyth- Straße, Nähe Frühlingsstraße, 85354 Freising

21.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
2 K 75-22
Adresse:
Max- Eyth- Straße, Nähe Frühlingsstraße, 85354 Freising
Grundstücksgröße:
23m²
Beschreibung:
Einzelgarage in Form einer Reiheneckgarage, Massivbauweise, Nordostseite an Garagenreihe, Zufahrt durch manuell bedienbares Holztor
Verkehrswert:
21.000 €

Gerichts Informationen

Amtsgericht:
Landshut
Versteigerungsort:
Maximilianstraße 22, 84028 Landshut
Versteigerungstermin:
Dienstag, 14. Mai 2024, 09:00

Auszug aus dem

 

Gutachten

 

des Sachverständigen über den Verkehrswert des mit einer Einzelgarage in Form einer Reiheneckgarage bebauten Grundstücks in Max- Eyth- Straße, Nähe Frühlingsstraße in 85354 Freising

  • Grundbuch: Freising
  • Blatt: 27193
  • Lfd. Nr.: 1
  • Gemarkung: Freising
  • Flurstück-Nr.: 1670/25
  • Gebäude- und Freifläche zu 23m²

 

Wertermittlungsstichtag: 13. Juni 2023

Verkehrswert: 21.000 €

 

Hinweis: Zum selben Termin wird das Einfamilienhausin Form eines Reihenmittelhauses (unter AZ 2 K 75/22#1 aufgeführt) versteigert.

 

Grundstücksbeschreibung

 

Mikrolage Das zu bewertende Hauptgrundstück - Max-Eyth-Straße 7 - liegt im südichen Stadtbereich der Großen Kreisstadt Freising, südlich des bekannten Stadtteiles "Weihenstephan" und rd. einen Kilometer südwestlich der Haupteinkaufsstraße "Untere-/ Obere Hauptstraße" und rd. 1,3 Kilometer südwestlich des Rathauses. Bei der "Frühlingsstraße" handelt es sich um eine durchschnittlich frequentierte Siedlungsstraße, die im Nordwesten an die Max-Eyth-Straße angrenzt. Die "Frühlingsstraße" ist analog der "Max-Eyth-Straße" mit Schwarzdecke befestigt und als zweispurige Siedlungsstraße - ohne Fahrbahnmarkierung - ausgebaut. Entlang beider Fahrbahnseiten der Frühlingsstraße sind Gehwege angelegt. Eine Straßenbeleuchtung ist sowohl im Bereich der "Max-Eyth-Straße", als auch der "Frühlingsstraße" vorhanden.

Umliegende Bebauung Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus zweigeschossigen Ein- und Zweifamilienhäusern bzw. Reihenhäusern sowie Geschosswohnungsbauten im südlichen Bereich.

Hochwassergefahr Die Bewertungsfläche ist zum Bewertungsstichtag im BayernAtlasPlus in der Hinweiskarte "Hohe Grundwasserstände nicht dargestellt. Jedoch liegt das Garagengrundstück vollflächig innerhalb der "Hochwassergefahrenfläche HQextrem".

 

Gebäudebeschreibung

 

Hinweis: Die Einzelgarage in Form einer Reiheneckgarage konnte am Ortstermin lediglich von außen in Augenschein genommen werden.

 

Das Grundstück mit einer Grundstücksgröße von rd. 23 Quadratmeter ist in dreiseitiger Grenzbebauung mit einer Einzelgarage in Form einer Reiheneckgarage bebaut. Die bebaute Fläche der Reiheneckgarage wird aufgrund der nicht bemaßten Planunterlagen auf 16 Quadratmeter geschätzt. Bei der Einzelgarage in Form einer Reiheneckgarage handelt es sich um eine in Massivbauweise errichtete Garage, die mit ihrer Nordostseite an die Garagenreihe, bestehend aus insgesamt sieben Garagen anschließt. Die Zufahrt zur Einzelgarage in Form einer Reiheneckgarage wird durch ein manuell bedienbares, zweiflügeliges Holztor gewährleistet. Im Rahmen der Bewertung wird angenommen, dass innerhalb der Einzelgarage weder Licht- noch Stromauslässe vorhanden sind.

 

 

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.