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bayern 2 K 95-13 Veilchenweg 5, 89257 Illertissen-Au
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16 Bilder
Deutschland
>
Bayern
>
2 K 95-13

Einfamilienhaus

Veilchenweg 5, 89257 Illertissen-Au

605.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
2 K 95-13
Adresse:
Veilchenweg 5, 89257 Illertissen-Au
Beschreibung:
Einfamilienwohnhaus mit Garage
Verkehrswert:
605.000 €

Erwerbsgebühren (Höchstgebot = Verkehrswert)

Grundbucheintrag:
1.175
Grunderwerbsteuer:
21.175 € (3,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.908,21 € (verzinster Betrag: 544.500 €)
Zuschlagsgebühr:
1.287
Gesamt:
25.545,21
Alle Angaben und Berechungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
weitere Informationen zu den Erwerbskosten bei einer Zwangsversteigerung

Gerichts Informationen

Amtsgericht:
Neu- Ulm
Versteigerungsort:
Schützenstraße 17, 89231 Neu- Ulm
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 5. März 2025, 09:00

Infrastruktur (Suchradius: 10 km)

In der Infrastrukturübersicht finden Sie die Entfernungen zu nahegelegenen Schulen, Supermärkten und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs

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Sicherheitsinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Auszug aus dem

 

Gutachten

 

des Sachverständigen über den Verkehrswert des Einfamilienwohnhauses mit Doppelgarage im Veilchenweg 5, 892571 Illertissen-Au

  • Grundbuch: Au
  • Blatt : 1007
  • Gemarkung: Au
  • Flur Nr. 233/10
  • Gesamtgröße von 724 m²

 

Verkehrswert: 605.000,-- €

Wertermittlungsstichtag: 17. Juli 2024

 

Grundstücksbeschreibung

 

 

Ortsgröße: Die Stadt Illertissen hat ca. 18.400 Einwohner, der Stadtteil Au hat ca. 2.500 Einwohner.

Verkehrslage: Illertissen liegt ca. 28 km südöstlich der Kreisstadt Neu-Ulm an der BAB A7. Au liegt ca. 3 km nordwestlich von Illertissen. Vom Anwesen zum Bahnhof Illertissen sind es ca. 3,2 km, zum Stadtzentrum Illertissen ca. 3,6 km.

Wohn-/Geschäftslage: Das Anwesen liegt im westlichen Ortsbereich von Au in einem allgemeinen Wohngebiet mit offener Bauweise; nahezu ebenes, rechteckig zugeschnittenes Grundstück mit einer Grundstückslänge von ca. 30 m und einer Grundstückstiefe von ca. 24 m.

Erschließung: öffentliche, asphaltierte Straße; elektrischer Strom; städtische Wasserleitung; Abwasserkanal, Kabelanschluss

Bebauung der Umgebung: Wohnhäuser

 

Gebäudebeschreibung

Wohnhaus

 

Wohnfläche

  • Erdgeschoss: 94,89
  • Dachgeschoss: 70,29
  • abzgl. 3%- 4,96 m2

Summe Wohnfläche:160,22 m²

  • Garage: 81,13 m²

 

Rohbau

Fundamente: Betonstreifenfundamente

Kellerwände: Betonwände

Kellerdecke: Stahlbetondecke

Kellertreppe: Massivtreppe mit Fliesenbelag

Außenwände: Mauerwerk

Innenwände: Mauerwerk, teilweise Leichtbauwände

Geschossdecken : Stahlbetondecke, Holzbalkendecke zum Dachspitz

Geschosstreppen : Massivtreppe mit Textilbelag

Dachform/Konstruktion: Satteldach I Holzkonstruktion

Dacheindeckung: Dachpfannendeckung

Kamin: gemauerter Fertigkamin

 

Ausbau

Außenfassade: Rauputz, teilweise Holzverkleidung

Innenwände: Wandfeinputz, teilweise Holzverkleidung, KG: Rohbeton, teilweise gestrichen

Decken: Deckenfeinputz; teilweise Holzverkleidung, teilweise mit integrierter. Beleuchtung;

KG: teilweise Untersicht Fertigteildecken

Heizung: Öl-Warmwasserheizung Baujahr 1986, 4 Kunststoffbatterietanks mit jeweils 1.500 Itr. Fassungsvermögen; im EG und DG überall Fußbodenheizung, tlw. zusätzliche Heizkörper; Kachelofen

elektrische Installation: normale Installation

sanitäre Installation: normale bis gute Ausstattung, Fliesenbeläge abgewohnt und

teilweise gerissen

Wandfliesen: Sanitärräume, Küche, Waschküche

Fußbodenbeläge: Bodenfliesen, Parkett, Textil, Estrich

Türen: Furniertüren, tlw. mit Lichtausschnitt

Fenster und Verglasung: isolierverglaste Holzfenster, Dachflächenfenster, einfach verglaste Stahlfenster

Fensterbänke: Holzfensterbänke

Abwasserhebeanlage nach Angabe Wasserschaden im Jahr 2017

Balkon mit Fliesenbelag und Holzgeländer

Terrasse mit Fliesenbelag, teilweise gerissen

Hauseingang mit Natursteinbelag

KeIleraußentreppe

Luke (verschraubt) zum Dachspitz ( der Dachspitz konnte nicht besichtigt werden )

 

Baumängel und Bauschäden:

Kniestock und Giebel im Dachraum unverputzt; teilweise Setzrisse und Fliesenschäden;

teilweise abgewohnte Bodenbeläge; Dachflächenfenster schadhaft;

Fliesenbelag der Terrasse schadhaft; Kamin versottet; altersbedingte Schäden

 

Garage

 

eingeschossiger Massivbau auf Streifenfundamenten mit Walmdach/ Holzkonstruktion und Dachpfannendeckung; 2 Holzhubtore, 1 x elektrisch betrieben; Estrichboden; Holzbalkendecke mit Luke zum Dachraum

 

Außenanlagen

 

Hofflächen mit Betonsteinpflaster; Gehwege mit Granitsteinpflaster; teilweise Maschendrahtumzäunung

Rasen, Hecken, Bäume, Sträucher, Beete

 

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.