Grundstück

Auszug aus dem

 

Gutachten

 

des Sachverständigen über den Verkehrswert des Grundbesitzes in 84034 Landshut-Münchnerau, Nähe Paul-Klee-Str.

• Grundbuch: Münchnerau
• Blatt: 1727
• Lfd. Nr.: 2
• Gemarkung: Münchnerau
• Flurstück-Nr.: 25/46
• 1/2 Miteigentumsanteil
• Verkehrsfläche zu 59m²

 

Ortsbesichtigung: 04.07.2023

Verkehrswert: 14.000€

 

Hinweis: Zum selben Termin wird ein angrenzendes Grundstück (Doppelhaushälfte; siehe Aktenzeichen 3 K 1/23) versteigert.

 

Grundstücksbeschreibung

 

Bei Flur Nr. 25/46 handelt es sich um einen Stichweg, über welchen Flur Nr. 25/45 und das angrenzende Grundstück Flur Nr. 25/35 erschlossen werden.

 

baurechtlich und Erschließungsstand Die Grundstücke sind ortsüblich durch die ausgebaute Paul-Klee-Straße, welche die Grundstücke an der Südseite tangieren sowie durch Kanal, Wasser und Strom erschlossen. Erschließungskosten fallen im derzeitigen Bestand und Zustand nicht mehr an. Die Grundstücke liegen im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes und besitze Baulandqualität nach § 30 BauGB, wobei eine Bebauung von Flur Nr. 25/46 nicht möglich ist. Es handelt sich hier um eine private Zuwegung zu Flur Nr. 25/45 und 25/35. Länge des Stichwegs ca . 20 m, Breite ca . 3 m.