Einfamilienhaus
Zeppelinstraße 4, 89281 Altenstadt
459.500 €
KI-AnalyseAuszug aus dem
Gutachten
des Sachverständigen
über den Verkehrswert für ein Einfamilienhaus in Zeppelinstraße 4, 89281 Altenstadt
Verkehrswert: 459.500,00 €
Wertermittlungsstichtag: 02.02.2026
Hinweise:
Grundstücksbeschreibung
Wohnlage Altenstadt wird überwiegend von guter Durchschnittswohnlage dominiert. Die Zeppelinstraße wird hierbei der guten Durchschnittswohnlage zugeschrieben.
Erschließung
Straßenbelag: Schwarzdecke
Fußwege: keine separaten Fußwege
Parken: Parken am Straßenrand und auf dem Grundstück möglich, entspannte Parksituation
Versorgungsanschlüsse:
Gebäudebeschreibung
Die baulichen Anlagen wurden als Wohnhaus mit Doppelgarage annahmegemäß 1985 (Jahr Baugenehmigung + 1 Jahr) errichtet.
Wohnfläche ca.: 160,00 m²
Baubeschreibung
Dachkonstruktion: hart eingedecktes Satteldach
Fassade: vermutlich Putz
Elektroinstallation: annahmegemäß Baujahr
Energieausweis: lag nicht vor
Heizung: Lt. Recherchen, Gaszentralheizung 2019, Viessmann, Typ:B3HF-19 mit 19 KWNennwärmeleistung Holzofen 2018, RÜEGG Kamineinsatz, Typ SOE 69X42 Gren.1, 13.5 kW Nennwärmeleistung
Fenster: annahmegemäß 2-Scheiben-Verglasung, It. Baubeschreibung Holz
Hauseingangstür: Holz
Wände/ Decken: vermutlich Tapete oder Putz
Sanitäranlagen:
Fußböden: annahmegemäß in Sanitärräumen und Flur Bodenfliesen, annahmegemäß Laminat oder vergleichbar in Wohnräumen
Küche: annahmegemäß Einbauküche vorhanden
Heizkörper: annahmegemäß Flachheizkörper
Balkon/ Terrasse: Außenterrasse EG nach Süden ausgerichtet, Balkon straßenseitig nach Westen ausgerichtet
Sonstiges: straßenseitig schmiedeeiserne Einfriedung, schmiedeeisernes Tor
Gebäudezustand
Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit Doppelgarage, welches annahmegemäß 1985 errichtet wurde und zum Wertermittlungsstichtag etwa 41 Jahre alt ist. Nach Unterlagensituation wurde das Grundstück von den Eigentümern etwa 2018 erworben. Annahmegemäß wurden nach dem Ankauf eventuell erforderliche Modernisierungen und/ oder Renovierungen vorgenommen. Dem äußeren Anschein nach zu urteilen befindet sich das Haus und das Grundstück in ordentlich gepflegtem, nicht vernachlässigtem Zustand.
KI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGrundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
Premium-Feature
Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenAls Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.
Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 3 K 17-25.
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 413.550 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerAlle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.
Cashflow-Calculator verfügbar
Investitions- und Renditeanalyse zu diesem Objekt (Finanzierung, laufende Kosten, Rendite) ist für Enterprise-Kunden freigeschaltet.
Mit Enterprise-Abo freischaltenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos Testen
Musterstraße 12, 12345 Musterstadt
Supermarkt
Schulweg 8, 12345 Musterstadt
Schule
Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt
ÖPNV
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGrundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
Premium-Feature
Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos Testen