land-/ forstwirtschtl. Flächen

Auszug aus dem

 

Gutachten

 

des Sachverständigen über den Verkehrswert für das Waldgrundstück Kreuzfeld, 85386 Eching

• Grundbuch: Landshut von Eching
• Blatt: 1131
• Lfd. Nr. 2
• Gemarkung: Eching
• Flurstück-Nr.: 361
• Waldfläche zu 0,2380ha

 

Wertermittlungsstichtag: 22.11.2023

Verkehrswert: 4.900€

 

Hinweis: Zum selben Termin werden weitere Waldstücke versteigert (siehe AZ 3 K 79/23; 3 K 79/23#2; 3 K 79/23#3)

 

Grundstücksbeschreibung

 

Bestandsbeschreibung

Bestandsform Fi-Mischbestand

Alter 45 Jahre (40-50)

Bestockungsgrad 0,20

Schluss lückig

 

Vereinzelt mit Verjüngung aus Bergahorn, sonst. Laubbäume; Fichte mit starkem Käferbefall und einzelnen älteren Wipfelbrüchen - die Restlebenserwartung des noch vorhandenen Waldbestandes ist gering (Borkenkäfer, Dichtstand). Die Kahlflächenbereiche sind stark verkrautet. Das Grundstück ist über einen Rückeweg erschlossen.

 

Bestandserwartungswerte

Baumart: Fichte

Ernteverfahren: EST-Stammh.unentr.

 

Ausgangsdaten

Gesamtmasse: 79,21 Efm.o.R. / ha

Schichtholzanteil : 20% 15,84 Efm.O.R./ ha

Masse Stammholz: 63,37 Efm.o.R. / ha

Unverwertbar: 7% 4,44 Efm.o.R. / ha