land-/ forstwirtschtl. Flächen

Auszug aus dem

 

Gutachten

 

des Sachverständigen über die Wald, Wasserfläche Nähe Schieghub, Gemarkung Linden

Gemarkung Linden

FI-Nr. 290/1 zu 0,5001 ha

 

Verkehrswert: 10.500,00 €

Stichtag: 21.11.2022

 

Grundstücksbeschreibung

 

Mischung: einzeln, truppweise

Im Nordosten mit einer älteren Fichte und einem Altholzrest (Nachhiebsrest in der Bildmitte) aus Eiche, Linde, Hainbuche - der Altholzrest ist werterhöhend; mäßige Hangneigung nach Südwesten;

der Standort neigt stark zu Verkrautung (v.a. Brombeere); mit Beteiligung von Hainbuche, Feldahorn, Feldulme, Weide, Vogelbeere (Sonstige Laubbäume); Bergahorn, Esche, Ulme, Linde, Erle (Edellaubbäume);

 

Das Grundstück ist über das Grünland der FI-Nr. 290, Gemarkung Linden zu erreichen;

Nachhiebsreste: 12 fm

 

Durch die geringe Größe des Bewertungsobjektes erübrigt sich eine Gewichtung mit dem Waldrentierungswert. Für die Preisbildung sind jedoch eine Reihe weiterer Gesichtspunkte zusätzlich ausschlaggebend:

• Klarheit der Grenze
• Eventuell gesetzliche Beschränkungen für die Forstwirtschaft (Schutzwaldbestimmungen, etc.)
• Entwicklungstendenzen in der Forstwirtschaft (Angebot und Nachfrage - Lage am Kapitalmarkt)
• Subjektive Gesichtspunkte (Besitzfreude, Vermögensanlage, Betriebsfestigung landwirtschaftlicher oder holzverarbeitender Betriebe, Besitzabrundung) sind nicht Teil einer objektiven Wertermittlung.
• Gesundheitszustand des Waldes
• Vorhandensein von werterhöhender Verjüngung oder eines dienenden Unter- und Zwischenstandes