land-/ forstwirtschtl. Flächen
Ottenöder Holz, xxxxx xxxxx
60.000 €
land-/ forstwirtschtl. Flächen
Ottenöder Holz, xxxxx xxxxx
Allgemeine Informationen
Grundbuch
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KI-AnalyseFlurstückeKI-Analyse
KI-AnalyseFlurstück 1
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7 Tage kostenlos TestenMängelKI-Analyse
KI-AnalyseMangel 1
MittelLeichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.
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7 Tage kostenlos TestenBelastungenKI-Analyse
KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.
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7 Tage kostenlos TestenBodenrichtwertKI-Analyse
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7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenDetaillierte Beschreibung
Auszug aus dem
Gutachten
des Sachverständigen
über den Verkehrswert für das Waldgrundstück Ottenöder Holz
Grundbuch: Eggenfelden
Blatt: 1244
Gemarkung: Untergrasensee
Flurstück-Nr.: 1041
Forstwirtschaftsfläche zu 1,3632 Hektar
Wertermittlungsstichtag: 08.04.2025
Verkehrswert: 60.000,00 €
Grundstücksbeschreibung
BESTANDSBESCHREIBUNG
Bestandsform: Ki-Fi-Mischbestand mit Fi, Ki , Ta, sLbb-U/Z
Alter: 100 Jahre (80-120)
Bestockungsgrad : 0,50
Mischung: einzeln, truppweise
Schluss: licht geschlossen bis geschlossen mit einzelnen Lücken
Qualität: Ki schlecht
Mit Beteiligung von Eiche, Erle, Birke, sonst. Laubb., Strobe, Tanne; diese Baumarten finden sich auch im Unter- und Zwischenstand (U/Z), der gesondert bewertet wird. Fichte und Kiefer weisen mehrere ältere Wipfelbrüche auf.
Auf Lücken und in stärker belichteten Bereichen findet sich eine werterhöhende Naturverjüngung aus v.a. Fichte, Tanne, Eiche, Ahorn , Vogelbeere, Kirsche, Strobe.
Das Grundstück befindet sich an einem leicht nach Osten geneigten Hang. Es durch einen schmalen Forstweg, einen Rückeweg und Rückegassen erschlossen.
LageKI-Analyse
KI-AnalysePremium-Feature
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 3 K 9-25 Amtsgericht Eggenfelden.
Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 54.000 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerSicherheitshinweis
Quellen & Haftungsausschluss
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