land-/ forstwirtschtl. Flächen

Die Internetveröffentlichung des Termines und der Kurzbeschreibung der Objekte erfolgt ohne Gewähr. Die Beschreibung der Objekte wurde aus dem jeweiligen Wertgutachten entnommen. Weder das Amtsgericht Mühldorf a. Inn noch die Sachverständigen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Der Sachverständige ist nicht befugt, Objektauskünfte zu erteilen. Eine Vervielfältigung oder Verwendung durch Dritte ist nur mit schriftlicher Genehmigung des Verfassers des Originalgutachtens gestattet.

 

Auszug aus dem

 

Gutachten

 

des Sachverständigen über den Verkehrswert für die Gebäude- und Freifläche, Wasserfläche in 84431 Heldenstein

• Grundbuch: Lauterbach
• Blatt: 133
• Gemarkung: Lauterbach
• Grundstück- FlNr.: 244/2
• Gebäude- und Freifläche zu 1380m²

 

Wertermittlungsstichtag: 30. Oktober 2023

Verkehrswert: 10.000€

 

Grundstücksbeschreibung

 

Mikrolage Das gegenständliche Grundstück liegt in der Gemarkung Lauterbach, südlich von Heldenstein im Lauterbacher Holz. Nördlich vom Objekt verläuft der Hartinger Bach in etwa 30 m Entfernung.

Topographie leicht abschüssige Lage

Erschließung im bauplanungsrechtlichen Sinn nicht erschlossen;

Zuwegung über Forstweg Die Gebäude sind, nach Auskunft der Gemeindeverwaltung, nicht an die öffentlichen Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen

Einzäunung Das Grundstück ist vollständig mit einem Maschendrahtzaun umschlossen

 

Gebäudebeschreibung

 

Bebauung 2 größere Holzschuppen

Pflegezustand Nach äußerem Anschein weisen die Holzschuppen starke Beschädigungen auf und werden als nicht werthaltig eingestuft. Das gesamte Flurstück ist ungepflegt und beginnt zu verwildern. Der aufstehende Baumbestand ist eher minderwertig und nicht für eine wirtschaftliche Verwendung geeignet.