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Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Garage

Otto-Keck-Straße 2, 87534 Oberstaufen

215.000 €

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Garage in Otto-Keck-Straße  2, 87534 Oberstaufen
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Garage in Otto-Keck-Straße  2, 87534 Oberstaufen - Bild 2
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Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Garage in Otto-Keck-Straße  2, 87534 Oberstaufen - Bild 4
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Garage in Otto-Keck-Straße  2, 87534 Oberstaufen - Bild 5
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Deutschland›Bayern›K 0001/2024

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Garage

Otto-Keck-Straße 2, 87534 Oberstaufen

215.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
K 0001/2024
Adresse:
Otto-Keck-Straße 2, 87534 Oberstaufen
Wohn-/Nutzfläche:
53
Baujahr:
1969
Grundstücksgröße:
4891 m²
Beschreibung:
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage mit ca. 40 Wohneinheiten in 5 Baukörpern, Baujahr ca. 1969. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Speicherabstellraum. Die Anlage verfügt über keinen Aufzug.
Verkehrswert:
215.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
  Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Sonthofen von Oberstaufen Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum lfd.Nr. ME-Anteil Sondereigentums-Art SE-Nr. Blatt 1 22,62/1000 Wohnung im Block A im Erdgeschoß 1 2349 2 1/1000 Garage im Block A 31 2419 an Grundstück Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Oberstaufen 369/1 Gebäude- und Freifläche Otto-Keck-Str. 2,4,6,8 u.10 0,4889 Oberstaufen 369/65 Verkehrsfläche Bürgermeister-Hertlein-Straße 0,0002 Zusatz zu lfd.Nr. 1: Das Miteigentum ist durch Einräumung der zu den anderen Miteigentumsanteilen (eingetragen Bd. 52 Blatt 2349 bis Bd. 54 Bl. 2417) gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt. Im übrigen wird wegen des Gegenstandes und Inhalts des Sondereigentums auf die Eintragungsbewilligung vom 20.10.1969 Bezug genommen. Den Miteigentumsanteil bei Anlegung dieses Blattes von Bd. 48 Bl. 2191 hierher übertragen. Eingetragen am 21.11.1969 und 08.03.1988. Beheizungs-, Brauchwasserversorgungs- und Gemeinschaftsantennenanlagenbenützungsrecht an dem Grundstück Oberstaufen Flst. 369/10; Heizöltankbelassungsrecht an dem Grundstück Oberstaufen Flst. 369/11; Heizungs- und Brauchwasserkanal-, sowie Gemeinschaftsantennenbelassungsrecht an den Grundstücken Oberstaufen Flst. 369/9, 369/10, 369/16. Antragstellerin und Antragsgegner sind Eigentümer in Erbengemeinschaft.   Zusatz zu lfd.Nr. 2: Das Miteigentum ist durch Einräumung der zu den anderen Miteigentumsanteilen (eingetragen Bd. 52 Blatt 2349 bis Bd. 54 Bl. 2423) gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt. Im übrigen wird wegen des Gegenstandes und Inhalts des Sondereigentums auf die Eintragungsbewilligung vom 20.10.1969/24.11.1969 Bezug genommen. Den Miteigentumsanteil bei Anlegung dieses Blattes von Bd. 54 Bl. 2417 hierher übertragen. Eingetragen am 19.12.1969, 21.01.1972 und 08.03.1988. Beheizungs-, Brauchwasserversorgungs- und Gemeinschaftsantennenanlagenbenützungsrecht an dem Grundstück Oberstaufen Flst. 369/10; Heizöltankbelassungsrecht an dem Grundstück Oberstaufen Flst. 369/11; Heizungs- und Brauchwasserkanal-, sowie Gemeinschaftsantennenbelassungsrecht an den Grundstücken Oberstaufen Flst. 369/9, 369/10, 369/16. Antragstellerin und Antragsgegner sind Eigentümer in Erbengemeinschaft. -  
Blatt:
2349
Flurstück:
369/1
Gemarkung:
Oberstaufen

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Lfd. Nr. 1

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Otto-Keck-Straße 2, 87534 Oberstaufen;
2-Zi.-Whg. im EG einer Wohnanlage (insg. ca. 40 WE in 5 Baukörpern); Bj. ca. 1969; Wfl. ca. 53 m²; südseitig vorgelagerte, tlw. überdeckte Terrasse; Orientierung nach Süden und Norden; Bad befenstert; kein Aufzug;
Kellerabstellraum im KG, Nfl. ca. 8 m², Stromanschluss mit Steckdose, Holzlattenabtrennung (es wird anderes Abteil als laut TE zugewiesen genutzt); Speicherabstellraum im DG, Nutzung durch Dachschrägen eingeschränkt, Holzlattenabtrennung (auch hier wird anderes Abteil als laut TE zugewiesen genutzt)

 

Lfd. Nr. 2

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Otto-Keck-Straße, 87534 Oberstaufen;
Garage in einer vorgelagerten Reihengaragenanlage (ca. 35 Einheiten); Dächer der Garagen meist als Terrassen der EG-Wohnungen genutzt; Bj. ca. 1969; für heutige Fahrzeuge wohl nur eingeschränkt nutzbar (Abmessungen: ca. 2,50m x 4,75m); elektr. Sektionaltor; keine Innenbesichtigung;

 

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Kempten (Allgäu)
Versteigerungsort:
Amtsgericht Kempten, Sitzungssaal 170/I. Stock
Versteigerungstermin:
Dienstag, 25. Nov. 2025, 14:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: K0001-2024-kempten (allgäu).

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
485 €
Grunderwerbsteuer:
7.525 € (3,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
678,12 €

(verzinster Betrag: 193.500 €)

Zuschlagsgebühr:
1.059,5 €
Gesamt Nebenkosten:
9.747,62 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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