

































Einfamilienhaus, 2 Fertiggaragen und ScheuneRingstraße 11, 00000 Straßdorf
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Zwangsvollstreckung
- Aktenzeichen
- K 0001/2026
- Adresse
- Ringstraße 11, 00000 Straßdorf
- Wohn-/Nutzfläche
- 125 m²
- Baujahr
- 1981
- Grundstücksgröße
- 2840 m²
- Beschreibung
- Das Bewertungsobjekt besteht aus einem Einfamilienhaus, zwei Fertiggaragen und einer Scheune in 95131 Schwarzenbach am Wald, OT Straßdorf. Das Grundstück ist insgesamt 2.840 m² groß und liegt an der Ringstraße 11.
- mögliche Kaltmiete
- xxx,xx € /Monat
- Jahresrohertrag
- 12.960,00 €
- Liegenschaftszinssatz
- 2 %
- Ertragswert
- 127.532,72 €
- Verkehrswert
- 111.000 €
Grundbuch
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- Grundbuch von
- Grundbuch des Amtsgerichts Hof von Straßdorf, Blatt 363
- Blatt
- 363
- Flurstück
- 61
- Gemarkung
- Straßdorf
Quellen Beschreibung
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Hof von Straßdorf
|
Gemarkung |
Flurstück |
Wirtschaftsart u. Lage |
Anschrift |
Hektar |
Blatt |
|
Straßdorf |
61 |
Gebäude- und Freifläche |
Ringstraße 11 |
0,2840 |
363 |
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Einfamilienhaus, 2 Fertiggaragen und Scheune
Weitere Informationen unter www.zvg-portal.de
Der Versteigerungsvermerk ist am 12.01.2026 in das Grundbuch eingetragen worden.
Aufforderung:
Rechte, die zur Zeit der Eintragung des Versteigerungsvermerks aus dem Grundbuch nicht ersichtlich waren, sind spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anzumelden und, wenn der Gläubiger widerspricht, glaubhaft zu machen, widrigenfalls sie bei der Feststellung des geringsten Gebotes nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt werden.
Wer ein Recht hat, das der Versteigerung des Grundstücks oder des nach § 55 ZVG mithaftenden Zubehörs entgegensteht, wird aufgefordert, vor der Erteilung des Zuschlags die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens herbeizuführen, widrigenfalls für das Recht der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes tritt.
Hinweis:
Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären.
Dies ist nicht mehr erforderlich, wenn bereits eine Anmeldung vorliegt und keine Änderungen eingetreten sind. Die Ansprüche des Gläubigers gelten auch als angemeldet, soweit sie sich aus dem Zwangsversteigerungsantrag ergeben.
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.
Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Flurstücke
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Flurstück 1
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Mangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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Belastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
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- xxx m²
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2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
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- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
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Baubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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- Charakter
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7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Hof
- Versteigerungsort
- Amtsgericht Hof Sitzungssaal 012, Berliner Platz 1, 95030 Hof
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 7. Juli 2026, 10:00
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(verzinster Betrag: 99.900 €)
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