Doppelhaushälfte, SonstigesÄußere Neumarkter Str. 73b, 84453 Mühldorf a. Inn
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Zwangsvollstreckung
- Aktenzeichen
- K 0008/2025
- Adresse
- Äußere Neumarkter Str. 73b, 84453 Mühldorf a. Inn
- Wohn-/Nutzfläche
- 203.38 m²
- Baujahr
- 1991/92
- Grundstücksgröße
- 2080 m²
- Beschreibung
- Es handelt sich um eine voll unterkellerte Doppelhaushälfte mit Doppelgarage, Geräteraum, Holzschuppen und Garten auf Flurstück 419/1 sowie ein abbruchreifes ehemaliges Landwirtschaftsgebäude auf Flurstück 419/2. Die Liegenschaften befinden sich am nordöstlichen Ortsrand der Kreisstadt Mühldorf am Inn. Das Wohngebäude wird derzeit von der Eigentümerin selbst bewohnt.
- mögliche Kaltmiete
- xxx,xx € /Monat
- Jahresrohertrag
- 19.924,00 €
- Liegenschaftszinssatz
- 2.5 %
- Ertragswert
- 471.280 €
- Verkehrswert
- 619.000 €
Grundbuch
KI-Analyse
KI-Analyse- Grundbuch von
- Amtsgericht Mühldorf a. Inn, Grundbuch von Mößling Blatt 2315 1) Mößling FlNr. 419/1: Gebäude- und Freifläche, Äußere Neumarkter Str. 73b; 0,1400 ha 2) Mößling FlNr. 419/2: Gebäude- und Freifläche, Nähe Äußere Neumarkter Str.; 0,0680 ha
- Blatt
- 2315
- Flurstück
- 419/1
- Gemarkung
- Mößling
Quellen Beschreibung
FlNr. 419/1: voll unterkellerte Doppelhaushälfte mit Doppelgarage mit Geräteraum, Holzschuppen sowie Zufahrtsweg und übergroßem Garten, Baujahr 1991/92; von Eigentümer bewohnt (Stand 28.04.2026); Äußere Neumarkter Straße 73b, 84453 Mühldorf a. Inn
FlNr. 419/2: abbruchreifes ehemaliges Landwirtschaftsgebäude (Stall/ Scheune) sowie befestigter Zufahrtsweg (zu Flst. 419/1) und Garten; leerstehend; diverse Gegenstände eingelagert; Äußere Neumarkter Straße (bei Hausnr. 73b), 84453 Mühldorf a. Inn
FlurstückeKI-Analyse
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Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
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- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenLageKI-Analyse
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7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Mühldorf
- Versteigerungsort
- Amtsgericht Mühldorf a. Inn, Sitzungssaal 116, Innstraße 1, 84453 Mühldorf a. Inn
- Versteigerungstermin
- Freitag, 13. Nov. 2026, 09:00
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 557.100 €)
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Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerDateien
Quellen & Haftungsausschluss
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Sicherheitshinweis
- Hinweis
- Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
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