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Wohn-/Geschäftshaus

Rosenweg 2, 87616 Marktoberdorf, Geisenried

124.000 €

Wohn-/Geschäftshaus in Rosenweg  2, 87616 Marktoberdorf, Geisenried
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13 Bilder
Deutschland›Bayern›K0014-2023

Wohn-/Geschäftshaus

Rosenweg 2, 87616 Marktoberdorf, Geisenried

124.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
K0014-2023
Adresse:
Rosenweg 2, 87616 Marktoberdorf, Geisenried
Baujahr:
1905
Grundstücksgröße:
772 m²
Beschreibung:
Das Objekt befindet sich in mittlerer, ländlicher Wohnlage im Zentrum des Stadtteils Geisenried. Der östliche Wohntrakt des ehemaligen Bauernhauses verfügt über eine einfache Raumaufteilung mit unzureichenden Raumhöhen und eine einfache, überalterte Ausstattung. Die westliche Wohnung mit Laden wurde vor ca. 60 Jahren eingebaut und hat ebenfalls eine einfache und überalterte Ausstattung.
Verkehrswert:
124.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Amtsgericht Kaufbeuren, Gemarkung Geisenried, Blatt 721 FlNr. 103, Rosenweg 2, Wohnhaus (TLW. auf Flst. 105, überbaute Fläche 10 qm), Laden, Nebengebäude, Hofraum, Garten zu 0,0772 ha Zusatz: Schuldner sind eingetragen zu je 1/2
Blatt:
721
Flurstück:
103
Gemarkung:
Geisenried

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Wohnungen und einem Ladengeschäft;

Gebäude mind. 120 Jahre alt; ehemaliges Bauernhaus; im westlichen ehemaligen Stall-/Scheunentrakt 1962 Wohnung mit Laden eingebaut;

teilunterkellert, Erdgeschoss, Obergeschoss, nicht ausgebautes Dachgeschoss;

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Kaufbeuren
Versteigerungsort:
Amtsgericht Kaufbeuren, Ganghoferstr. 9 u. 11, 87600 Kaufbeuren, Sitzungssaal 1
Versteigerungstermin:
Dienstag, 26. Aug. 2025, 09:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: K0014-2023-kaufbeuren.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
300 €
Grunderwerbsteuer:
4.340 € (3,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
391,1 €

(verzinster Betrag: 111.600 €)

Zuschlagsgebühr:
630,5 €
Gesamt Nebenkosten:
5.661,6 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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