Wohn-/Geschäftshaus

Lfd. Nr. 1:

Zweifamilienhaus mit gewerblichen Räumen im Erdgeschoss; zwei Obergeschosse und teilausgebautes Dachgeschoss; voll unterkellert; Kellergarage;

Gewerbefläche EG: 14,46 m²; Wohn-/Nutzfläche 1. OG: 55,16 m²; Wohn-/Nutzfläche 2. OG: 54,79 m²; Wohn-/Nutzfläche DG teilausgebaut: ca. 20 m²; Nutzfläche Keller: 120,63 m²;

Baujahr: ca. 1960; Anbau, Erweiterung des Kellergeschosses und Dachbodenausbau: ca. 1970; kleinere Modernisierungen: ca. 1980;

Wasserschaden am Flachdach wertmindernd mit - 10.000 € berücksichtigt;

Kostenaufwand für Beseitigung des angenommenen Leichengeruchs wertmindernd mit - 50.000 € berücksichtigt;

Risikoabschlag wegen angenommener defekter Gasleitung in Höhe von - 40.000 €;

Lfd. Nr. 2:

Wegfläche; führt zur Kellergarage bzw. zu den Kellerräumen des Wohn- und Geschäftshauses auf Flst. 879/52;