Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Wartenburger Straße 23, 86165 Augsburg, Lechhausen

295.000 €

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21 Bilder

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Wartenburger Straße 23, 86165 Augsburg, Lechhausen

295.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

K0034/2024

Adresse:

Wartenburger Straße 23, 86165 Augsburg, Lechhausen

Wohn-/Nutzfläche:

Baujahr:

1973

Grundstücksgröße:

562 m²

Beschreibung:

3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit Dachterrasse. Das Gebäude wurde 1973 erbaut, der Dachbodenausbau erfolgte 2011. Die Wohnfläche beträgt ca. 72 m²; zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und zwei Außenstellplätze als Sondernutzungsrechte.

Verkehrswert:

295.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Blatt:

33690

Flurstück:

421/353

Gemarkung:

Lechhausen

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit Dachterrasse; Baujahr 1973, Dachbodenausbau 2011; Wohnfläche ca. 72 m²; sowie Kellerabteil und zwei Außenstellplätzen (als Sondernutzungsrechte)

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Augsburg

Versteigerungsort:

Amtsgericht Augsburg, Justizgebäude Am Alten Einlaß 1, 86150 Augsburg, Sitzungssaal Zi.Nr. 101

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 27. Aug. 2025, 10:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: K0034-2024-augsburg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

635 €

Grunderwerbsteuer:

10.325 € (3,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

930,45 €

(verzinster Betrag: 265.500 €)

Zuschlagsgebühr:

1.356,5 €

Gesamt Nebenkosten:

13.246,95 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Quellen & Haftungsausschluss

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