








































Gewerbeeinheit mit WohnungenÄußere Buchleuthenstraße 62, 87600 Kaufbeuren
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Zwangsvollstreckung
- Aktenzeichen
- K 0040/2020
- Adresse
- Äußere Buchleuthenstraße 62, 87600 Kaufbeuren
- Wohn-/Nutzfläche
- 318 m²
- Grundstücksgröße
- 2762 m²
- Beschreibung
- Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohn- und Betriebsgebäude mit 6 Raumeinheiten. Die Anlage gliedert sich in einen Nordtrakt, einen Mitteltrakt, einen Südtrakt sowie einen südlichen Garagen- und Lageranbau. Der Mitteltrakt ist stark baufällig und befindet sich am Ende seiner technischen Lebensdauer. Ein erheblicher Instandhaltungsrückstau ist am Gesamtobjekt festzustellen.
- mögliche Kaltmiete
- xxx,xx € /Monat
- Jahresrohertrag
- 23.712,00 €
- Liegenschaftszinssatz
- 4 %
- Ertragswert
- 464.676 €
- Verkehrswert
- 154.000 €
Grundbuch
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- Grundbuch von
- Amtsgericht Kaufbeuren, Gemarkung Kaufbeuren, Blatt 24140 143,10/1000 Miteigentumsanteil verbunden mit dem Sondereigentum an Raumeinheit Nr. 2, Sondernutzungsrecht: Nutzungsrecht an der unbebauten Fläche vor der Garage Nr. 2, Stellplatznutzungsrecht; Gartenanteilsnutzungsrecht; jeweils ausschließliche Nutzungsrechte Amtsgericht Kaufbeuren, Gemarkung Kaufbeuren, Blatt 24141 121,18/1000 Miteigentumsanteil verbunden mit dem Sondereigentum an Raumeinheit Nr. 3, Sondernutzungsrecht: Nutzungsrecht an der unbebauten Fläche vor der Garage Nr. 3, Stellplatznutzungsrecht; Gartenanteilsnutzungsrecht; jeweils ausschließliche Nutzungsrechte Amtsgericht Kaufbeuren, Gemarkung Kaufbeuren, Blatt 24818 155,23/1000 Miteigentumsanteil verbunden mit dem Sondereigentum an Raumeinheit Nr. 6, Sondernutzungsrecht: alleiniges Nutzungsrecht von Stellplatz- und unbebauten Flächen Amtsgericht Kaufbeuren, Gemarkung Kaufbeuren, Blatt 24143 206/1000 Miteigentumsanteil verbunden mit dem Sondereigentum an Raumeinheit Nr. 5, Sondernutzungsrecht: alleiniges Nutzungsrecht von Stellplatz- und unbebauten Flächen jeweils an FlNr. 2834/2, Äußere Buchleuthenstraße 62, 87600 Kaufbeuren, Gebäude- und Freifläche zu 0,2762 ha
- Blatt
- 24140
Quellen Beschreibung
Blatt 24140:
abgeschlossene Wohnung im Obergeschoss des baufälligen Mitteltrakts mit eigenem Hauseingang bestehend aus Treppe EG-OG und Diele, 2 WCs, Bad, Wohnküche und 6 Zimmern im Obergeschloss; Garage;
Blatt 24141:
abgeschlossene Wohnung im Obergeschoss des Südtrakts mit eigenem Hauseingang bestehend aus Treppe EG-OG und Diele, Bad, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer; unfertiger Zustand; Garage und Kellerraum; tatsächliche Raumaufteilung weicht von den Aufteilungsplänen ab;
Blatt 24818:
abgeschlossene gewerbliche Einheit im Erdgeschoss des südlichen Baukörpers bestehend aus 3 Lagerräumen im Erdgeschoss sowie einem Lagerraum und einem Luftraum im Obergeschoss; die tatsächliche Raumaufteilung weicht von den Aufteilungsplänen ab;
Blatt 24143:
abgeschlossene gewerblich genutzte Einheit im Erdgeschoss des Nord- und Mitteltrakts, bestehend aus 7 Lager- und Werkstatträumen, 2 WC mit Vorräumen und dem Heizungsraum im Erdgeschoss; teilweise baufällig;
Flurstücke
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Flurstück 1
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenMängel
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Mangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBelastungen
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Belastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBodenrichtwert
KI-Analyse
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenFlächen
KI-Analyse
- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenModernisierungen
KI-Analyse
2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
Premium-Feature
Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & Ausstattung
KI-Analyse
- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBau & Instandhaltung
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Baubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenLage
KI-Analyse
- Einwohner
- xxxxxx
- Region
- XXXXX
- Verkehrsanbindung
- Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
- Charakter
- xxxxxxxxxxxx
- Umgebung
- xxxxxx xxxx xxx xxxx
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Kaufbeuren
- Versteigerungsort
- Amtsgericht Kaufbeuren, Ganghoferstr. 9 u. 11, 87600 Kaufbeuren, Sitzungssaal 1
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 27. Okt. 2026, 09:00
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: K0040-2020-kaufbeuren.
Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 138.600 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
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Quellen & Haftungsausschluss
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- xxx m²
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- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
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Mängel
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Baubeschreibung
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Instandhaltung
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Modernisierung/Sanierung
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