Gebäude- und Freifläche
Ludwigstraße 15, 95111 Rehau
30.000 €
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.
Gebäude- und Freifläche
Ludwigstraße 15, 95111 Rehau
Allgemeine Informationen
Flurstücke
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KI-AnalyseFlurstück 1
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KI-AnalyseMangel 1
MittelLeichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.
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7 Tage kostenlos TestenBelastungenKI-Analyse
KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.
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7 Tage kostenlos TestenBodenrichtwertKI-Analyse
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7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenDetaillierte Beschreibung
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Hof von Rehau
1/2 am
Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum
|
ME-Anteil |
Sondereigentums-Art |
SE-Nr. |
Blatt |
|
38/1000 |
Sondereigentum am Straßencafe |
1 |
8118 |
an Grundstück
|
Gemarkung |
Flurstück |
Wirtschaftsart u. Lage |
Anschrift |
Hektar |
|
Rehau |
168/0 |
Gebäude- und Freifläche |
Ludwigstraße 15, Wallstraße |
0,0278 |
|
Rehau |
168/1 |
Gebäude- und Freifläche |
Nähe Ludwigstraße |
0,0002 |
Zusatz: samt Kellerrecht unter FlSt. 1370, eingetragen im Grundbuch von Rehau Band 196 Blatt 7092 Abteilung II Nr. 8;
Zugangsrecht unter FlSt. 1370, eingetragen im Grundbuch von Rehau Band 196 Blatt 7092 Abteilung II nr. 8;
Kellerrecht unter FlSt. 1370/2, eingetragen im Grundbuch von Rehau Band 174 Blatt 6315 Abteilung II Nr. 2;
verbunden mit dem Sondereigentum am Straßencafe laut Aufteilungsplan Nr. 2; für jeden Miteigentumsanteil ist ein Grundbuchblatt angelegt (Band 226 Blatt 8117 bis Blatt 8136); der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch die zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt; Veräußerungsbeschränkungen: keine. Wegen Gegestand und Inhalt des Sondereigentums Bezugnahme auf den Aufteilungsplan und die Bewilligungen vom 17. Juli 1990; übertragen aus Band 213 Blatt 7691; eingetragen am 13.11.1990
Anstelle des Miteigentumsanteils Band 226 Blatt 8121 sind nun die Miteigentumsanteile vorgetragen in Band 237 Bl. 8506 und 8507 getreten; Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums geändert gem. geändertem Aufteilungsplan und Bewilligung vom 29.10.1993 URNr. 1817/93 des Notars Pannhausen in Bad Berneck; hier verändert:
zu dem hier gebuchten Miteigentumsanteil gehört nun auch das Sondereigentum an Keller Nr. 21; eingetragen am 14.04.1994.
Anstelle der Miteigentumsanteile Blätter 8133 und 8134 ist nun der Miteigentumsanteil vorgetragen in Blatt 8820 getreten; wegen Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums wird auf die Bewilligung vom 18.01.2000 URNr. 45/2000/Notar Gürtler, Rehau Bezug genommen; eingetragen am 21.06.2000.
Der Miteigentumsanteil Blatt 8131 mit dem Miteigentumsanteil Blatt 8130 in Blatt 8130 vereinigt; in Blatt 8131 ist ein Miteigentumsanteil nicht mehr vorgetragen. Eingetragen am 02.03.2011.
-
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Sondereigentum am Straßencafe Aufteilungsplan Nr. 2
Sondereigentum an Keller Nr. 21;
Gerichtsinformationen
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