bayern K0044-2023 Bahnhofstraße 30 , 87527 Sonthofen ,

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Deutschland

Bayern

K0044-2023

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)

Bahnhofstraße 30 , 87527 Sonthofen ,

303.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Aufhebung der Gemeinschaft

Aktenzeichen:

K0044-2023

Adresse:

Bahnhofstraße 30 , 87527 Sonthofen ,

Wohn-/Nutzfläche:

242

Baujahr:

1970

Beschreibung:

TE (Gaststätte) im EG/KG eines MFH mit insg. 8 Einheiten; Bj. ca. 1970; Nfl. EG ca. 174 m², Nfl. KG ca. 68 m²; SNR an Pkw-Stellplatz; Möglichkeit der Außenbestuhlung (ca. 40 Sitzplätze); keine Gästeparkplätze auf Grdst., aber ausreichend gebührenpflichtige Kurzzeitstellplätze im Umfeld; Umbau Bahnhofstraße dch. Stadt Sonthofen geplant (führt wohl eher zur Verbesserung der Qualität der Außenanlagen und der Aufenthaltsqualität im Außenbereich der Einheit); gute Zweit- und Drittverwendungsmöglichkeit (allerdings dann Rück- und Umbaumaßnahmen notwendig);

Verkehrswert:

303.000 €

Grundbuch

Grundbuch:

Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Sonthofen von Sonthofen Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art SE-Nr. Sondernutzungsrecht Blatt 308,564/1000 Teileigentum 1 PKW-Stellplatz Nr. 1 7272 an Grundstück Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Sonthofen 740/9 Wohn- und Geschäftshaus, Hofraum Bahnhofstr. 30 0,1071 Zusatz: Für jeden Mitegentumsanteil ist ein Grundbuchblatt angelegt. Der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch die zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt. Wegen Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums Bezugnahme auf Bewilligung vom 28.03.1977. Übertragen aus Bd. 88 Bl. 3677. Das Miteigentum ist durch die Einräumung der zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt; diese sind richtig eingetragen in Band 177 Blatt 6690, 6691, 6693, Band 179 Blatt 6750, Band 183 Blatt 6912, Band 193 Blatt 7272, Band 199 Blatt 7483 und Band 312 Blatt 11437. Der Inhalt der Teilungserklärung ist geändert: Es sind Sondernutzungsrechte an acht PKW-Stellplätzen begründet und zugewiesen; PKW-Stellplatz Nr. 1 ist diesem Teileigentum zugeordnet; gemäß Bewilligung vom 04.08.1998. Eingetragen am 01.10.1979, 22.06.1992 und 26.10.1998. Antragsteller und Antragsgegnerin sind Eigentümer zu je 1/2-Anteil. -

Blatt:

7272

Flurstück:

740/9

Gemarkung:

Sonthofen

Grundstücksgröße:

0.1071

Erwerbsgebühren (Höchstgebot = Verkehrswert)

Grundbucheintrag:

635 €

Grunderwerbsteuer:

10.605 € (3,5 %)

Verzinsung
(ca. 32 Tage):

955,68 € (verzinster Betrag: 272.700 €)

Zuschlagsgebühr:

1.356,5 €

Gesamt:

13.552,18 €

Alle Angaben und Berechungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

weitere Informationen zu den Erwerbskosten bei einer Zwangsversteigerung

Gerichts Informationen

Amtsgericht:

Kempten (Allgäu)

Versteigerungsort:

Amtsgericht Kempten, Sitzungssaal 170/I. Stock

Versteigerungstermin:

Freitag, 6. Juni 2025, 10:00

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf) Gutachten 1 (.pdf) Gutachten 2 (.pdf)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Bahnhofstraße 30, 87572 Sonthofen;
TE (Gaststätte) im EG/KG eines MFH mit insg. 8 Einheiten; Bj. ca. 1970; Nfl. EG ca. 174 m², Nfl. KG ca. 68 m²; SNR an Pkw-Stellplatz; Möglichkeit der Außenbestuhlung (ca. 40 Sitzplätze); keine Gästeparkplätze auf Grdst., aber ausreichend gebührenpflichtige Kurzzeitstellplätze im Umfeld; Umbau Bahnhofstraße dch. Stadt Sonthofen geplant (führt wohl eher zur Verbesserung der Qualität der Außenanlagen und der Aufenthaltsqualität im Außenbereich der Einheit); gute Zweit- und Drittverwendungsmöglichkeit (allerdings dann Rück- und Umbaumaßnahmen notwendig);

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.